Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyLeipzig Baalsdorf Sachsen 04316

Přátelský, působivý a jednopodlažní rodinný dům si můžete zakoupit již za velmi krátkou dobu.

Nemovitost také zaujme svou vynikající vnitřní výbavou.

Nabízí totiž nejen pět krásných pokojů, ale také koupelnu a samostatné hostinské WC, tedy dostatek prostoru pro wellness a péči o tělo.

Všimněte si, prosím, že se jedná o bezbariérovou nemovitost.

K dispozici je rovněž dvojité kryté stání pro vaše auto a několik sklepních místností.

I pozemek patřící k nemovitosti nezanechává žádné přání neuspokojené díky své prostornosti – idealní je například pro trvalé květinové záhony, vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny a spoustu místa pro hru dětí.

Leipzig-Baalsdorf patří k preferovaným obytným lokalitám na východním okraji Lipska. Celá lokalita je charakterizována tichou sousedskou atmosférou a zeleným okolím.

V Leipzig-Baalsdorfu je samozřejmostí dobré dopravní spojení.

Nejbližší zastávka je vzdálena jen několik minut pěšky, což vás rychle a pohodlně dostane do všech částí města.

Také nejbližší přístup na dálnici A14 je dosažitelný za jen několik minut jízdy, takže se bez problémů dostanete do všech směrů.

Hlavní nádraží Lipska je dosažitelné za 20 minut jízdy a na letiště se dostanete za pouhých 25 minut.

Nákupní centrum Paunsdorf Center se nabízí jako regionální obchodní centrum s celou řadou obchodů.

V bezprostředním okolí najdete také gymnázium, školy, zařízení pro děti, lékařské ordinace, pobočky bank a další služby.

Zažijte výhody této žádané lokality a vychutnejte si jak útulnou atmosféru v Leipzig-Baalsdorfu, tak také pohodlí města Lipska a přilehlého regionu.

Nemovitost v této čtvrti vám nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a idylickým prostředím.

V této výjimečné, jednoduché a udržované nemovitosti z roku 1980, kompletně a velmi nákladně zrekonstruované a modernizované v roce 2020, čeká rodiny i páry na exkluzivním místě jedinečný koncept bydlení, který nechává žádná přání nenaplněná.

Přízemí je jednoznačně rozděleno na obytné, spací, jídelní prostory, zimní zahradu a užitkovou část.

Nemovitost disponuje pěti pokoji, rozmístěnými na jedné úrovni, což nabízí široké možnosti individuálního designu a splnění vašich snů o bydlení.

S prostorným sklepem a dvojitým krytým stáním o rozloze 36 m² tento samostatně stojící rodinný dům nabízí nejen dostatek úložného prostoru pro moderní rodinný život, ale také komfortní ubytování pro všechna vozidla.

Dobře udržovaná, pravidelně servisovaná plynová topná jednotka, nová elektrická topná jednotka a krbová kamna zajišťují moderní a efektivní vytápění.

Štědrá pozemková plocha o rozloze 1 061 m² umožňuje realizaci nejrůznějších nápadů na úpravu zahrady a volnočasových aktivit, a rovněž dostatek místa pro přístavbu nebo další obytný dům.

Robustní zahradní domek o velikosti 18 m² poskytuje další úložný prostor pro vše, co je třeba pro údržbu zahrady.

Vysoce kvalitní a masivně postavený bungalov z roku 1980. Modernizován v roce 2020 s 130 m² obytné a navíc 94 m² užitkové plochy, dvojitým krytým stáním, zahradním domkem, terasou a rozsáhlou zahradní (stavitelnou) plochou.

Energetický průkaz s datem 28.08.2025 je vydán jako průkaz spotřeby/koncového energetického výkonu s hodnotou 129,7 kWh/(m²*a).

Hlavními zdroji energie jsou zemní plyn, elektřina a dřevěné pelety.

Vlastnosti nemovitosti: 5 pokojů, kuchyně, koupelna, 3 sklepní místnosti, bezbariérové bydlení, perfektně udržované, hostinské WC, vestavěná kuchyň, krbová kamna, zimní zahrada, na přání kompletně zařízené.

Odkazový cenový podklad: 230,- € za m² x 1 061 m² = podíl za pozemek 244 030,- €, podíl za objekt 310 970,- €, celková kupní cena: 555 000,- €.