Pronájem domu 5+1 • 128 m² bez realitkyStuttgart Vaihingen Baden-Württemberg 70563

Tento udržovaný polodvojdům ve Stuttgart-Vaihingen nabízí přibližně 128 m² obytné plochy na třech úrovních – světlý, prostorný domov, ideální pro páry, malé rodiny nebo expaty.

Dům vyniká svou centrální polohou, dobrou dispozicí a světlými, příjemnými místnostmi. Celkem je k dispozici 5 místností, z toho 3 ložnice, prostorný obývací pokoj a další místnost v přízemí, která se skvěle hodí jako pokoj pro hosty nebo kancelář.

Nemovitost je registrována u US Housing Office Stuttgart a byla dosud pravidelně pronajímána americkým nájemcům, což zajišťuje jednoduchý a osvědčený pronájem pro expaty. Dům je v udržovaném stavu a díky sklepu, půdě a dalšímu vnějšímu úložnému prostoru nabízí dostatek úložných možností.

Dům je vytápěn elektrickým nočním akumulačním topením. Elektřina a voda jsou hrazeny přímo nájemcem u dodavatele energií. V závislosti na individuální spotřebě by se měly počítat s minimálně 300–500 € měsíčně na náklady za elektřinu pro topení.

Malá domácí zvířata jsou po domluvě povolena.

⸻

Tento udržovaný polodvojdům ve Stuttgart-Vaihingen nabízí přibližně 128 m² obytné plochy na třech úrovních – světlý, prostorný a ideální pro páry, malé rodiny nebo expaty.

Nemovitost disponuje praktickou dispozicí s 5 místnostmi, včetně 3 ložnic, prostorného obývacího pokoje a další místnosti v přízemí, kterou lze využít jako pokoj pro hosty nebo kancelář.

Nemovitost je registrována u US Housing Office Stuttgart a byla mnoho let pronajímána americkým nájemcům, což zaručuje jednoduchý a osvědčený leasingový proces pro expaty. Je ve vynikajícím stavu a nabízí štědrou úložnou kapacitu se sklepem, půdou a vnějším úložištěm.

Vytápění je zajištěno elektrickým nočním akumulačním topením.

Elektřina a voda jsou hrazeny přímo nájemcem u dodavatele energií. V závislosti na individuální spotřebě by si nájemce měl počítat s minimálně 300–500 € měsíčně na náklady za elektřinu pro topení.

Malá domácí zvířata jsou po dohodě povolena.

Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen, nur wenige Gehminuten von der Schwabengalerie entfernt.

Polodvojdům se nachází v centrální části Stuttgart-Vaihingen, jen několik minut chůze od obchodního centra Schwabengalerie.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und der S-Bahnhof Vaihingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Obchody, kavárny, restaurace, lékaři a příměstské nádraží Vaihingen jsou v bezprostřední blízkosti.

Die Anbindung an die B14, A8 und A81 ist ausgezeichnet.

Dopravní spojení s B14, A8 a A81 je vynikající.

Zur Patch Barracks gelangt man in ca. 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad, zur Kelley Barracks in etwa 10 Minuten mit dem Auto.

K Patch Barracks se dostanete přibližně za 15 minut pěšky nebo za 5 minut na kole, ke Kelley Barracks přibližně za 10 minut autem.

Das Freibad Vaihingen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind nur wenige Blocks entfernt.

Veřejný bazén Vaihingen a řada volnočasových a sportovních možností jsou vzdáleny jen několik bloků.

Trotz der Lage an der Hauptstraße bietet das Haus durch moderne Fenster eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Přestože se dům nachází na hlavní silnici, moderní izolační okna zajišťují příjemnou a klidnou atmosféru bydlení.

• Ca. 128 m² obytné plochy

• 5 místností, z toho 3 ložnice

• 2 koupelny (1 kompletní koupelna s vanou, 1 sprchová koupelna)

• Vestavěná kuchyň se sporákem, troubou a lednicí

• Zasklená loggia v prvním patře

• Elektrické noční akumulační topení (nájemce si elektřinu sjednává přímo)

• Podzemní parkovací místo (volitelné, 100 €/měsíc, cca 1,5 bloku vzdálené)

• Úložné prostory ve sklepě a na půdě

• SAT-TV a vysokorychlostní internet k dispozici

• Malá domácí zvířata povolena

DŮLEŽITÉ: Prohlídky jsou udělovány výhradně zájemcům, kteří poskytnou úplné údaje o své osobě (zaměstnání, příjem, velikost domácnosti, datum nastěhování) a mohou předložit aktuální SCHUFA nebo ekvivalentní kreditní zprávu.

Bude uzavřena nájemní smlouva na dobu neurčitou se stupňovitým zvyšováním nájemného:

Základní nájemné se každé dva roky zvýší o 50 €.

Budou uvažovány pouze vážné a kompletně vyplněné dotazy.

-----

Prohlídky budou organizovány pouze pro zájemce, kteří poskytnou úplné osobní údaje (zaměstnání, příjem, velikost domácnosti, požadovaný termín nastěhování) a mohou předložit aktuální kreditní zprávu (SCHUFA nebo ekvivalent).

Platí trvalá nájemní smlouva s postupným zvyšováním nájemného:

Základní nájemné se každé dva roky zvýší o 50 €.

Budou uvažovány pouze vážné a kompletní dotazy.