Pronájem bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato prostorná 4-pokojová jednotka v přízemí vysoce kvalitně zrekonstruovaného domu pro 6 rodin v Sigmaringenu nabízí komfortní domov pro rodiny, páry či pracovníky s potřebou prostoru.

Byt se rozkládá na přibližně 108 m² obytné plochy a upoutá pozornost otevřeným, světlým půdorysem s moderní obývací a jídelní částí, třemi ložnicemi, stylnou denní koupelnou se sprchovým koutem bez schodů a vanou a samostatným toaletním místem pro hosty. Přístřešek nad balkonem zve k posedávání venku.

Byt byl v letech 2023–2025 kompletně modernizován a odpovídá energetickému standardu KfW55+. Disponuje podlahovým vytápěním, kvalitními podlahovými dřevěnými parketami z dubu, tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou, trojitě zasklenými okny a LAN připojením ve všech místnostech – ideální i pro domácí kancelář.

Úložný prostor v bytě spolu s dalším v suterénu poskytuje dodatečné úložné možnosti. Parkovací místo lze případně pronajmout samostatně.

Byt se nachází na klidné, a přitom velmi centrálně situované ulici v Sigmaringenu – oblíbené rezidenční oblasti s vynikající infrastrukturou.

Obchody, školy, školky, lékaři i autobusové a vlakové spoje jsou dosažitelné pěšky. Historické centrum s hradem a břehem Dunaje je vzdálené jen několik minut a zve k procházkám a kulturním zážitkům.

Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu, přírodní atmosféry a vysoké kvality života – perfektní pro všechny životní fáze.

Tento byt osloví svým moderním, energeticky úsporným a vysoce kvalitním vybavením:

• Elegantní dubové parketové podlahy v obývacích a ložnicích

• Podlahové vytápění se centrálním tepelným čerpadlem – příjemně teplé, efektivní a šetrné k životnímu prostředí

• Fotovoltaická elektrárna pro snížení nákladů na vytápění

• Trojitě zasklená okna s vysokou zvukovou a tepelnou ochranou

• Prostorná denní koupelna se sprchovým koutem bez schodů, vanou a stylovou dlažbou z jemné kameniny

• Samostatná hostinská toaleta

• LAN a síťová připojení ve všech pokojích – ideální pro domácí kancelář

• Prostorný balkon s výhledem do zeleně

• Suterénní a bytový úložný prostor pro dodatečné uskladnění

• Čerstvě modernizovaná elektroinstalace

Byt nabízí moderní pocit bydlení pro všechny, kdo kladou důraz na komfort, udržitelnost a estetiku.

• K nastěhování ihned nebo po domluvě

• Parkovací místo lze na vyžádání pronajmout samostatně

• Byt se nachází v přízemí s minimálními bariérami

• Energetická třída: A+ / KfW55+

• Společenství s pouze 6 jednotkami – klidné a udržované

• Domácí zvířata jsou možná po domluvě

• Bez provizi přímo od majitele