Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22305

Táhle světlý a energeticky nově upravený a kompletně zrekonstruovaný půdní byt se nachází v pečlivě udržovaném domě typickém pro Barmbek, postaveném z červených cihlových bloků z 30. let. Byt je k pronájmu na dobu 3 let.

Byt se nachází přímo u kanálu Osterbek a Stichkanalu, nedaleko hamburského městského parku v Barmbek, na konci soukromé ulice. Spojení s veřejnou dopravou je vynikající: Nejbližší stanici metra dosáhnete přibližně pěšky za 5 minut, S-Bahn za zhruba 10 minut. Navíc jsou všechny obchody běžné denní potřeby – od supermarketů, přes pekárny až po lékárny – pohodlně v docházkové vzdálenosti 5 až 10 minut chůze. Tato poloha tak kombinuje příjemný klid s ideální infrastrukturou a krátkými cestami.

Obývací pokoj se rozprostírá až do podkroví a má výšku přibližně 4,60 m. V rámci úprav byla zlepšena izolace střechy i štítové zdi. Byt je vybaven novou elektroinstalací, řídicím ventilačním systémem s rekuperací tepla, novými topnými tělesy, vestavěnou kuchyní s novou lednicí, indukční varnou deskou, troubou a myčkou. V kuchyni je rovněž k dispozici připojení pro pračku. Podlahy v koupelnách a část kuchyně jsou pokryty kvalitními terrazzo dlaždicemi. Zbytek bytu má novou podlahu z douglasových prken a linoleum. K dispozici jsou dva malé balkóny, které přímo vyhlížejí na Stichkanal. Malá komora se nachází pod schodištěm. Dále je možné využívat společnou sušárnu v podkroví, které sousedí s bytem. K dispozici je také samostatná sklepní místnost a sklep pro kola. Parkovací místo pro automobil lze pronajmout zvlášť.

V případě zájmu si, prosím, připravte následující dokumenty:

• Výplatní pásky (poslední 3 měsíce)

• U studentů/učňů nebo v případě nedostatečných vlastních příjmů záruka nájmu (např. od rodičů)

• Schufa-výpis

• Sebehodnotící formulář přiložený zde

• Potvrzení o bezdluhovém nájmu