Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 1984 v solidní zděné konstrukci na přibližně 560 m² velkém pozemku s erbpacht (právo stavby). Nachází se v klidné, zavedené obytné čtvrti Menden (Bösperde) a zaujme prostornou dispozicí, která umožňuje využití také jako dvojrodinný dům.

Obytná plocha přibližně 155 m² je rozložena do dvou podlaží. Kromě toho jsou k dispozici kompletně suterénní prostory, garáž, půda a krásná zahrada.

Přízemí

- Prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu

- Kuchyň

- Ložnice

- Koupelna

- Toaleta pro hosty

Podkroví

- Čtyři pokoje, z nichž dva mají přístup na balkon

- Koupelna

Do zahrady je přístup jak z terasy, tak i ze suterénu a garáže.

Dům byl od počátku navržen tak, aby byl využitelný i jako dvojrodinný dům – potřebné přípojky jsou již zajištěny.

Současný roční erbpacht činí přibližně 850 € (cca 70 €/měsíc). Právo stavby pak trvá až do roku 2083.

Nemovitost se nachází ve stavu odpovídajícímu jejímu věku. Vybavení je z větší části typické pro dobu výstavby, takže podle individuálních požadavků lze uvažovat o rekonstrukcích a modernizacích.

Dům je ihned k dispozici.

Vybavení

- Plastová okna, dvojskla (rok výstavby 1983)

- Žaluzie na všech oknech (částečně elektrické), s výjimkou jednoho střešního okna

- Centrální plynové topení značky Viessmann (rok 2007) s ohřevem teplé vody pomocí nerezových komponentů

- Ocelové schodiště s dřevěnými schodnicemi

- Podlahové krytiny: dlaždice, laminát a koberec

- Garáž a další parkovací místo

- Internet: možnost kabelového a VDSL připojení

Další informace

- Pozemek: cca 560 m² (erbpacht)

- Obytná plocha: cca 155 m²

- Rok výstavby: 1984

- Garáž: 1

- Parkovací místa: 2

- Samostatné WC: 1

- Provize kupujícího: žádná (soukromý prodej)

Energetický štítek

- Typ štítku: Výkaz spotřeby energie

- Konečná spotřeba energie: 157 kWh/(m²·rok)

- Hlavní zdroj energie: plyn

- Energetická účinnost: E

Menden-Bösperde je oblíbená čtvrť s dobrou infrastrukturou. Obchody, školy, mateřské školy i lékaři jsou dostupní v krátké vzdálenosti. Okolí se vyznačuje klidnou obytnou zónou a výbornou dopravní dostupností.

Tento dům nabízí hodně prostoru pro rodiny a je vhodný jak jako klasický rodinný dům, tak i k využití jako dvojrodinný dům.