Prodej domu 5+1 • 121 m² bez realitkyPettenkoferstraße 21 Weichering OT Lichtenau Lichtenau Bayern 86706

Popis nemovitosti

Tento nedávno zrekonstruovaný polodům orientovaný na jihozápad se vyznačuje klidnou polohou, nádherným výhledem na pole a blízkostí lesa, která vybízí k odpočinku. Je ideální pro majitele psů nebo rodiny s dětmi.

V domě vede vstupní hala u schodiště a hostinská toaleta do prostorného, světlého obývacího a jídelního prostoru s jihozápadní orientací a s pohledem na předzahrádku i příjezdovou cestu. Do světlé jídelny, která propojuje obývací prostor s přilehlou kuchyní, proniká denní světlo.

V přízemí se také nachází místnost, kterou lze využít jako kancelář.

V patře se nachází koupelna se dvěma umyvadly, vanou i sprchou, velká ložnice a dvě dětské pokoje. Šikmá střecha je zcela zateplená, připravená k dokončení rekonstrukce, nebo slouží jako úložný prostor.

Kotlík s dlaždicovým obložením zahrnuje prádelnu, velkou vytápěnou místnost pro koníčky a další místnost, kterou lze využít jako dílnu – tyto prostory jsou umístěny výhodně vedle kotelny.

Z dlažbou dlažbou vybudované příjezdové cesty do dvora se dostanete ke vstupu do domu, který se nachází na zadní straně domu a u malebné zahrady. Vedle toho najdete samostatnou garáž s velkým sklepním prostorem nad ní, rovněž na zadní straně garáže se nachází kryté útočiště pro odpadkové koše nebo dřevo a větrnému úkrytu chráněné kryté posezení. Tak si můžete užívat široký výhled na pole a strávit příjemné letní večery. Ideální pro grilování a zakončení dne. K dispozici je také připojení k vodnímu zdroji, které lze využít pro bazén/whirlpool nebo k zavlažování. Venku se také nachází venkovní elektrické připojení. Přední zahrada byla navržena tak, aby nevyžadovala náročnou údržbu – se keři a pokládkou kůrového mulče. Venkovní plot na přední/ulicové straně se skládá z antracitových dvojitých prkenových sítí, na zadní straně byl rovněž použit plot v designu síťového plotu, aby vše bylo nenáročné na údržbu. Na přední chráněnou terasu s markýzou se dostanete buď z obytného pokoje nebo přes příjezdovou cestu do dvoře.

Blízkost k německému státu (v originále se pravděpodobně jedná o hlavní město Bavorska – Mnichov, cca 80 km), Augsburgu (cca 66 km), Neuburgu nad Dunajem (cca 14 km) a Ingolstadtu (cca 14 km) činí z této lokality nejen ideální místo k bydlení pro dojíždějící, ale také nabízí řadu zajímavých pracovních příležitostí ve středně velkých podnicích a průmyslových firmách.

Oblast každodenní potřeby zboží a různé možnosti volnočasových aktivit dělají z tohoto místa atraktivní lokalitu pro bydlení.

Nemovitost je vybavena plastovými okny, kotelnou s vytápěním, přípravou pro švédský kamna, plně sklepována, studnou pro zavlažování zahrady, venkovním krytým posezením/venkovním prostorem, terasou s markýzou, dřevěnou chatičkou/přístavbou a dvojitými prkenovými ploty.

Sklep: prádelna, dílna, místnost pro koníčky, úložiště, kotelna

Přízemí: předsíň, hostinská toaleta, obývací-jídelna, kuchyně, kancelář, terasa

Patro: předsíň, dětský pokoj 1, dětský pokoj 2, koupelna, ložnice

Energetický štítek je k dispozici (úroveň C).

V uplynulých letech bylo ročně spotřebováno cca 800–1000 litrů topného oleje a cca 5 sterů dřeva pro švédský kamna.