Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bavorsko

Tento čerstvě kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v prvním patře domu EE70 (kompletně zrekonstruován 2025, rok výstavby 1975) nabízí moderní komfort bydlení na přibližně 86 m².

Přístup ke slunečné, převážně přístřešené jižní střešní lodžii (cca 27 m², z toho přibližně 11 m² připočitatelné obytné plochy, přístupné ze tří místností) je srdcem bytu. Lodžie láká k odpočinku a výrazně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry s potřebou pracovat z domova.

Byt se nachází v domě se 3 jednotkami.

V suterénu se nachází komerční jednotka / ordinace.

V přízemí a v patře se nachází po jednom nájemním bytě.

Rozložení místností:

– 1 ložnice

– 1 obývací pokoj/jídelna

– 1 kancelář/hostinský pokoj

– 1 koupelna se sprchou a vanou (nově zrekonstruovaná)

– 1 skladová místnost, přibližně 10 m²

– 3 vestavěné skříně v chodbě/kuchyni, ložnici a kanceláři

– 1 otevřená kuchyň v průchodu, vestavěná kuchyňská linka včetně spotřebičů (bez lednice)

Vezměte prosím na vědomí, že fotografie ukazují nedokončený stav bytu.

Centrálně umístěný na Bahnhofstraße – jen cca 2 minuty pěšky od nádraží. Obchody, gastronomie a příroda (Rezat) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Lokalita je klidná, přestože je blízko nádraží – ideální pro ty, kdo hledají klid, a pro páry.

Další vybavení:

– Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem

– Trojnásobně zasklená okna

– Elektrické rolety

– Teplá voda z průtokového ohřívače

– Zabezpečovací systém

– Přístup do bytu přes zadní dvůr (s přístupem ze suterénu do prvního patra přes společný průchod)

– Vysoce kvalitní vinylová podlaha a v koupelně kvalitní keramické dlaždice

– Bílé vnitřní dveře

– Řízené větrání

– Parkovací místo na dvoře: 25 € za měsíc za místo (s předpřipravením pro elektrickou nabíječku)

– Vestavěná kuchyňská linka včetně spotřebičů (kromě lednice) za 50,00 € měsíčně

Klade se velký důraz na zodpovědné a spolehlivé nájemce.

Ideální pro jednotlivce nebo páry.

Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí dohodě.

Předpoklady:

Stabilní příjem, nekuřácký byt, Schufa nebo vlastní nájemní informace.

V případě vážného zájmu se těšíme na vaše zprávy!