Pronájem bytu 2+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Tato čerstvě kompletně zrekonstruovaná 2+kk bytová jednotka v přízemí (umístěná na svahu orientovaném na jih) domu EE70 (kompletně zrekonstruováno v roce 2025, postaveno v roce 1975) nabízí prvotřídní komfort bydlení o rozloze přibližně 119 m².

Slunný, částečně krytý balkon orientovaný na jih (cca 45 m², z toho přibližně 22 m² odečitatelné obytné plochy, přístupný ze dvou místností) rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu. Balkon se nachází na jižní straně svahu.

Místnosti jsou velmi prostorné a díky velkým oknům naplněné světlem. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Nachází se v domě se třemi byty. V sklepě se nachází obchodní jednotka/praktika. V přízemí a patře se pak nachází vždy jeden nájemní byt.

Rozložení místností:

– 1 ložnice

– 1 velmi prostorný obývací/jídelní prostor

– 1 kuchyň s vestavěnou linkou

– 1 koupelna s WC připojená k ložnici (přístupná pouze z ložnice) s bezpráhovou otevřenou sprchou a vanou (nově zrekonstruováno)

– 1 hostinská toaleta

– velký vstupní prostor s oddělenými vchodovými dveřmi (schody)

– možný vstup přes zadní dvůr nebo přes stávající garáž přes společný přechod

– přibližně 29 m² velká garáž s elektrickou bránou a přípravou na elektrickou nabíječku

– vjezd do dvora před garáží jako další parkovací místo

Upozorňujeme, že fotografie ukazují nedokončený stav bytu.

Byt se nachází v centru na Bahnhofstraße – jen přibližně 2 minuty chůze od nádraží. Obchody, gastronomie a příroda (řeka Rezat) jsou v bezprostřední blízkosti. Lokalita je klidná, přestože je blízko nádraží – ideální pro ty, kteří hledají útočiště a pro páry.

Další vybavení:

– Podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla

– Trojitě zasklená okna

– Elektrické rolety

– Ohřev teplé vody průtokovým ohřívačem

– Zabezpečovací systém

– Vestavěná svítidla po celém bytě

– Kvalitní vinylová podlaha a v koupelně kvalitní keramické dlaždice

– Bílé vnitřní dveře

– Řízené větrání a odsávání vzduchu

– Vlastní garáž přímo před vchodovými dveřmi za 50 € měsíčně (s přípravou na elektrickou nabíječku)

– Vestavěná kuchyňská linka včetně všech zařízení (bez lednice) za 50,00 € měsíčně

Velký důraz klademe na odpovědné a spolehlivé nájemníky. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry. Domácí mazlíčci jsou povoleni po předchozí domluvě.

Předpoklady:

Stabilní příjem, nekuřácký byt, Schufa nebo vlastní prohlášení nájemce.

V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat.