Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyDanziger Strasse 1, , Hessen

Tento prostorný vlastnický byt se nachází v udržovaném bytovém domě, v neporušeném obytném prostředí, v nejlepší lokalitě Mücke Merlau.

K bytu náleží slunečný balkon s absolutně jižní orientací, kde se můžete nádherně uvolnit a užívat si slunce.

Třípokojový byt v prvním patře má prostorných 74 m². Dobře promyšlená dispozice se třemi velkorysými pokoji je ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Samozřejmě se byt výborně hodí i jako investice. Jelikož je byt momentálně volný, můžete se nastěhovat i krátkodobě.

Prostorná koupelna je vybavena sprchou i vanou.

V posledních letech proběhly komplexní modernizace. Byla instalována nová, odolná a nenáročná obložení balkonu z potaženého hliníku, dále byla balkonová vrata nahrazena novým trojitě zaskleným a tepelnoizolačním prvkem. Radiátory byly v rámci nového topného systému nahrazeny moderními jednotkami.

Je také možnost zakoupení uzavřené garáže. Garáž má vlastní zápis v katastru nemovitostí a v prohlášení o oddělení je zaneseno zvláštní právo užívání přístupu do garáže.

V roce 2023 byl instalován nový, moderní kondenzační kotel na olej, čímž byla topná soustava uvedena do efektivního, energeticky úsporného a moderního standardu.

Dům se nachází v čistě obytné oblasti v klidné a velmi dobré lokalitě Merlau, samozřejmě bez průjezdného provozu. Merlau nabízí výbornou infrastrukturu – lékaři, lékárna, supermarkety, banka a další jsou snadno dostupné. Přístup na dálnici A5 máte za pár minut. Kromě toho je Mücke velmi dobře napojen na síť městské hromadné dopravy a vlakové nádraží je dosažitelné pěšky.

K bytu náleží také sklepní kóje a dům disponuje prádelnou, kde můžete umístit pračku a sušičku.

Protože byt kupujete přímo od soukromého vlastníka, ušetříte si makléřskou provizi, která by v tomto případě přesáhla 5 000 €.