Prodej nebytového prostoru • 600 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657

Jedinečná příležitost koupit takový objekt v této prestižní poloze za malou cenu!

HALA / DÍLNA / SKLAD / AUTOSALON / ŘemesLA • VAŠE NOVÁ FIREMNÍ CENTRALA S VELMI VELKÝM POTENCIÁLEM!

Přibližně 350 m² halové plochy včetně skladu, kanceláře a WC • + přibližně 150 m² v suterénu

Přibližně 600 m² pozemku / volné plochy

Hala je přístupná i vozidlem

Podle potřeby flexibilní dispozice prostoru – příčky lze upravit

Možnost dodatečně instalovat válečková vrata (např. ve výšce dodávky Sprinter)

Světlý a funkční stavební styl, k dispozici těžká podlaha

Objekt je ideální pro výrobu, dílnu, obchod, sklad nebo jako firemní centrála.

_____________________________________________

> IDEÁLNÍ PRO VLASTNÍ VYUŽITÍ – KOUPIT MÍSTO NÁJMU!

Ukázkový výpočet:

Kupní cena: 490.000 €

Vlastní kapitál: 10 % (49.000 €)

Úvěrová suma: 441.000 €

Úroková sazba: 4,5 % p.a.

Doba splácení: 25 let

• Měsíční splátka: cca 2.440 €

Místo toho, abyste každý měsíc platili nájem, investujte do své vlastní firemní centrály!

Využijte dlouhodobou jistotu, zhodnocení a nezávislost.

_________________________________________________

> TAKÉ ZAJÍMAVÉ JAKO KAPITÁLOVÁ INVESTICE!

Několik zájemců o pronájem již stojí v nesanovaném stavu s nájemným 2.900 € měsíčně – nemovitost se tak sama splatí!

• Měsíční úvěrová splátka: cca 2.440 €

• Plánovaný příjem z nájmu (nesanovaný): 2.900 €

Z toho velká část přímo odchází na splácení úvěru:

• Měsíční přebytek: cca 460 €!

Po 25 letech bude objekt zcela splacen – financován vaším nájemcem!

Nechte svého nájemce, aby vám platil za nemovitost, a těšte se z růstu hodnoty, výnosu a daňových výhod.

__________________________________________________

Výhled do budoucna:

S rostoucími stavebními náklady, omezenou dostupností prostor a narůstající poptávkou po komerčních halách lze očekávat zhodnocení v příštích letech.

V kombinaci se solídním nájemním výnosem vzniká stabilní, proti inflaci chráněná investice s pozitivním cashflow a dlouhodobým budováním majetku.

__________________________________________________

- PROSÍM, POUZE SERIÓZNÍ DOTAZY S ÚPLNÝMI INFORMACEMI -

*Firma, jméno, příjmení, telefonní číslo

Váš dotaz bude zodpovězen ještě tentýž den!