Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyLucius-D.-Clay-Str. 4, , Bádensko-Württembersko

Krásný a zmodernizovaný byt ve 2. patře osmipokojového domu se vyznačuje skvělým vnitřním vybavením a dostatkem prostoru (vestavěné skříně v ložnici, obývacím a dětském pokoji) a lze do něj nastěhovat ihned bez větších úprav. K bytu náleží tři pěkné pokoje (velmi prostorná obytná a jídelní část, ložnice, dětský pokoj nebo kancelář) s vysoce kvalitní parketovou podlahou z masivního dřeva. Nová kuchyň (nový kuchyňský nábytek, nové podlahové krytiny, nová zařízení, nové obklady stěn a stropů) byla instalována až v roce 2021 a je zahrnuta v kupní ceně. K dispozici je aktuální energetický štítek. Náklady na vytápění jsou díky způsobu dálkového vytápění na aktuální a dobré úrovni. Na balkoně, který je orientován na jih, se můžete skvěle odreagovat od každodenního shonu. Parkovací místo se nachází jen kousek od vstupu do domu. Dále k nemovitosti patří velký sklep, kde můžete pohodlně uložit krabice, kola či jiné věci.

Byt se nachází v oblíbené a rodinami velmi vyhledávané lokalitě Göppingen-Oberholz, na hranici Stauferparku (Lucius-D.-Clay-Str. 4, 73037 Göppingen).

Předškolka, mateřská škola, škola, hřiště, sportoviště a pekárna jsou v bezprostřední blízkosti a dostupné pěšky.

Krásný göppingenský městský les přímo sousedí s obytnou zónou, takže je to jen pár metrů do přírody s rozsáhlou nabídkou aktivit "od mládí až po stáří".

Byt je velmi zajímavý jak pro vlastníka, tak pro investora. Naposledy byl byt pronajímán za 1 040 € bez zahrnutí nákladů, což odpovídá hrubé výnosnosti z nájmů minimálně 4,6 %.

Skvělá funkční dispozice bytu (viz příloha). Byt byl v roce 2016 kompletně zmodernizován (nová koupelna, nové stěny, částečně nová elektroinstalace, rekonstrukce stávající parketové podlahy z masivního dřeva).