Prodej domu 4+1 • 85 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám představuje tento krásný, zrekonstruovaný a průběžně modernizovaný řadový dům, který je kompletně sklepený, situovaný na okraji lesa a disponující garáží, v oblíbené rezidenční oblasti Datteln.

Elegantní dům byl postaven v roce 1951 masivní stavbou na vlastním pozemku o rozloze cca 126 m². Garáž se nachází v bezprostřední blízkosti domu na dalším parc. podílovém pozemku. Dodatečný zahradní pozemek, který se rozprostírá za domem a garáží v oblasti lesa, má přibližně 254 m².

Pečlivě udržovaný a kompletně zateplený dům nabízí přibližně 85 m² obytné plochy a navíc přibližně 65 m² obytně upravené užitné plochy v zatepleném podkroví a sklepě.

Moderní vstupní dveře s trojitým zajištěním pocházejí z roku 2005.

Střecha domu byla obnovena a zateplena přibližně v roce 2000.

Fasáda a topné potrubí byly zaměněny před cca 20 lety.

Dům je vytápěn plynovým centrálním topením z roku 2023.

V přízemí domu se nachází obývací pokoj s elegantním přibližně čtyři roky starým krbovým kamenem, kuchyň se zabudovanou kuchyňskou linkou a elektrospotřebiči přibližně dvouletého věku a jídelní koutek, dále světlá koupelna s denním světlem, která je vybavena příjemnou rohovou vanou a podlahovým vytápěním z roku 2017, a vstupní hala.

V horním patře se nachází ložnice, dětský pokoj a chodba.

Obytně upravené podkroví poskytuje přibližně 33 m² užitné plochy.

Obytně upravený sklep nabízí další užitnou plochu s dostatkem denního světla, infračervenou saunu, další sprchovou koupelnu s WC z roku 2005 a topnou místnost. Praktický východ ze sklepa do předzahrádky umožňuje přístup ven, odkud se branou dostanete na ulici s veřejnými parkovacími místy.

Vkusně a nenáročně udržovaná zahrada přímo u idylického okraje lesa (zelená plíce!) nabízí elegantní terasu pro krásné chvíle venku. K dispozici je zde také připojení k elektřině. Pro majitele psů: V zahradě se nachází dvojitá ohrada se volným výběhem.

Pro osobní automobil je k dispozici garáž s připojením na elektřinu.

Roční daň z nemovitosti činí přibližně 1 200,-€.

Chcete si nemovitost ihned prohlédnout?

Zašlete nám, prosím, svou poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na info@immobilienmakler12.de, a my vás bez prodlení kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou vyřizovány podstatně rychleji než telefonické dotazy!

BEZ PROVIZE PRO KUPCE

Atraktivní řadový dům se nachází v udržovaném obytném prostředí v zeleném okolí čtvrti Emscher-Lippe v Datteln.

Přilehlý les a nedaleký Dortmund-Ems kanal vybízejí k dlouhým procházkám.

Také pěšky dostupné jsou obchody s potravinami, lékař, lékárna a autobusové zastávky, díky nimž je zajištěno dobré spojení s veřejnou dopravou.

Město Datteln kromě dobrých nákupních možností představuje také atraktivní ekonomickou oblast s perspektivou, zejména pro úspěšné průmyslové a služební podniky, zdravotnictví či odvětví volného času. Datteln vítá inovativní a nová řešení, produkty, nápady i podniky. Navíc Datteln se svými rozsáhlými lesními plochami v Porúří, idylickými turistickými stezkami a půvabnými vodní krajinami skvěle slouží i k odpočinku.

Díky automobilu se rychle dostanete na silnice B235 a dálnici A2, takže jsou snadno dostupná i okolní města Porúří a Münsterlandu.

Hlavní rysy:

- Udržovaný a plně sklepený řadový dům

- Rok výstavby: 1951

- Masivní způsob výstavby

- Přibližně 85 m² obytné plochy + cca 65 m² užitné plochy

- Pozemek o rozloze cca 380 m²

- Plynové centrální topení z roku 2023

- Infračervená sauna

- Elegantní krbový kamen

- Zabudovaná kuchyňská linka s téměř novými elektrospotřebiči

- Garáž s připojením na elektřinu

- Nenáročně udržovaná zahrada s terasou a připojením na elektřinu

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14,

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 – 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat telefonicky od PONDĚLÍ do NEDĚLE mezi 7:00 a 22:00 hodinou. O víkendech vám navíc nabízíme naše služby v oblasti ocenění nemovitosti, prohlídek objektu a osobních setkání.

Ohledně této nemovitosti spoléháme na informace dodané vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost poskytnutých údajů nelze nést žádnou odpovědnost. Dále za vlastnosti nemovitosti ani za solventnost smluvních partnerů nelze převzít žádné záruky.

Chcete, aby byla vaše nemovitost také profesionálně uvedena na trh?

- Využijte náš bezplatný servis a nechte si ocenit aktuální hodnotu vaší nemovitosti jedním z našich specialistů.

- Zvyšte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že pro ni vypracujeme speciálně připravený marketingový plán.

- Využijte naši vynikající, celostátní síť, která vám pomůže rychle najít zájemce. Stovky zájemců na vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 – 39 444 998

Centrála Porúří: Tel.: 0234 – 92 56 98 00