Pronájem bytu 5+1 • 75 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Zažijte jedinečný koncept bydlení v idylickém Rosendorf Seppenrade: Tento exkluzivní byt v novostavbě spojuje nejmodernější bydlení v horním podlaží s privátní užitkovou jednotkou v podkroví – ideální pro náročné nájemce, kteří si přejí elegantně oddělit obytnou a pracovní zónu.

Obytná část v horním podlaží (75 m²)

Srdcem této prémiové nemovitosti je prostorný třípokojový byt v prvním patře. Světlá, otevřená obytná a jídelní část s okny zasahujícími až ke podlaze orientovanými na jižní stranu vytváří příjemnou atmosféru pro náročné bydlení. Dvě další místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití – jako ložnice, pokoj pro hosty nebo soukromý únikovou prostor.

Exkluzivní užitková jednotka v podkroví (cca 69 m²)

Podkroví vám otevírá zcela nové možnosti: Zařiďte si své soukromé home office s profesionálním vzhledem, vybudujte moderní fitness centrum nebo si vytvořte kreativní pracovní prostor – vše přímo nad vaším bytem a přitom zcela oddělené od soukromé obytné zóny. Toto chytré uspořádání místností zajišťuje dokonalou rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem.

Balíček: Třípokojový hlavní byt (cca 75 m², 1. patro) + užitková jednotka v podkroví (cca 69 m²) – jedna nájemní smlouva

• KfW-Efektivní dům 40 Plus, konečná energetická potřeba 17 kWh/(m²·rok), třída A+

• Geotermální čerpadlo, fotovoltaická elektrárna a bateriové úložiště; podlahové vytápění s letní chladicí funkcí

• Jižně orientovaný obytný/jídelní prostor s balkonem/terasou

• Okna zasahující až k podlaze s trojitým zasklením, elektrické rolety, decentralizované větrání místností

• LAN ve všech místnostech; možnost připojení optických vláken

• Dešťově chráněné úložiště kol

• Venkovní parkovací místo s wallboxem

• Rok výstavby: novostavba 2024

• Sprcha umístěná na podlaží

• Automatické decentralizované větrání místností

Tato nabídka je určena nájemcům, kteří si přejí jasně oddělit bydlení a práci: V prvním patře vás čeká moderní třípokojový hlavní byt s přibližně 75 m². Přímo nad ním v podkroví je k dispozici samostatná užitková jednotka o velikosti cca 50 m², určená výhradně k využití – ideální jako home office, kreativní studio nebo soukromá posilovna. Obě jednotky jsou pronajímány v rámci jednoho balíčku; jedna nájemní smlouva, jasná struktura nákladů. Krátké vzdálenosti mezi každodenním životem a pracovní zónou znamenají více klidu a efektivity.

Byt se nachází v okouzlujícím Rosendorf Seppenrade, klidné čtvrti Lüdinghausenu. Lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi venkovskou idylou a městskou infrastrukturou – ideální pro profesionály, kteří chtějí kombinovat home office s vysokou kvalitou života.

V okolí naleznete vše, co potřebujete pro každodenní život, například obchody v docházkové vzdálenosti, mateřskou školu a základní školu, dále střední školy a restaurace či zdravotnická zařízení. Výborné spojení do Ruhrgebiets, okresu Coesfeld a Münsterlandu.

• Otevřený obytný/jídelní prostor (jižní orientace) s balkonem/terasou

• Sprcha přímo na podlaze, moderní koupelna

• Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuálním ovládáním

• Automatické větrání místností

• Velkoplošná okna zasahující až k podlaze s trojitým zasklením

• Elektrické rolety/markýzy

• Okna až ke podlaze s trojitým zasklením

• LAN ve všech místnostech

• Připojení optických vláken

• Dešťově chráněné úložiště kol

• Venkovní parkovací místo s wallboxem