Prodej domu 6+1 • 134 m² bez realitky, Bavorsko

Zde je překlad textu do češtiny:

- Vysoce kvalitně zmodernizovaný řadový dům

- K nastěhování: okamžitě

- Světlé, prostorné obytné prostory

- Otevřený krb

- Nová koupelna a WC (2023)

- Moderní kuchyně ve vynikajícím stavu

- Plastová okna s dvojsklem (2016 & 2022)

- Vysoce kvalitní parketové podlahy a dřevěné podlahové lišty (2023)

- Nové bílé vnitřní dveře (2023)

- Extra velká zážitková sprcha (2023)

- Nová minerální omítka včetně nátěru (2023)

- Moderní centrální plynové topení (2016)

- Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace s E-Check (2022)

- Vynikající širokopásmové připojení pro home office

- Kompletní tepelná ochrana včetně nové fasády (2022)

- Nová střecha včetně izolace (2022)

- Nový vjezd včetně parkovacích míst (2022)

- Nová terasa pro krásné letní večery (2025)

Tržní obec Pfaffenhofen se nachází uprostřed okresu Neu-Ulm a díky své optimální geografické poloze představuje ideální venkovské, a přitom centrální místo k bydlení, odkud do nejdůležitějších dálnic a státních silnic regionu dojedete během pár minut. Díky vynikající a působivé infrastruktuře a aktivnímu spolkovému životu se Pfaffenhofen vyvinul v neustále rostoucí obec, která získává stále větší popularitu.

Několik obchodů, celkem pět mateřských škol, základní a střední škola a dobré autobusové spojení do blízkých velkoměst doplňují stabilní a rostoucí rozvoj této obce. Mnoho lékařů/ordinací, tři supermarkety, jedna lékárna, několik pekáren a atraktivní obecní náměstí pak utvářejí harmonický a pevný život místních obyvatel.

Díky regionálnímu dopravnímu svazu Donau-Iller je Pfaffenhofen připojen k veřejné hromadné dopravě. K dispozici je několik autobusových spojů do regionu Ulm / Neu-Ulm.

K prodeji je velmi útulný a prostorný řadový dům. Dům byl v letech 2022 a 2023 kompletně zrekonstruován. Je třeba vyzdvihnout kompletně novou střechu včetně rozsáhlé izolace. V rámci této rekonstrukce byla celá vnější obálka budovy izolována (kompletní tepelná ochrana), ometa a řádně natřena.

Interiér domu okouzluje moderním designem. V horní části domu byl položen parket z masivního dřeva a koupelny byly kompletně zmodernizovány. Hvězdou domu je moderní kuchyně, která díky krásnému panoramatickému oknu nabízí široký výhled do přírody. Celý prostor doplňuje moderní krbová kamna, která zve k útulným chvílím v jídelně. Dále je dům možné vytopit moderním centrálním plynovým topením (instalace 2016). Na zadní straně domu se navíc nachází zahrada s volným výhledem do krajiny.

Součástí objektu jsou také dvě parkovací místa před domem. Celý vjezd na dvůr včetně parkovacích míst byl kompletně nově dlažben.

Aby vás inspirovaly k novým nápadům na zařizování, je dům aktuálně vkusně zařízen – nicméně vystavený nábytek není součástí nabídky.

NEMOVITOST JE PRODÁVÁNA PŘÍMO PROJEKTANTSKÝM DEVELOPEREM A JE TAK BEZPROVIZNÍ. Využijte také nízkých dodatečných nákladů při koupi, protože v Bavorsku činí daň z nabytí nemovitosti pouze 3,5 %.

Poptávky od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!