Prodej domu 7+1 • 210 m² bez realitkyIm Apfelgarten 17 Bonn Muffendorf Nordrhein-Westfalen 53177

Velkorysý řadový dům střední řady, postavený v roce 1980, se nachází v klidné, městské ulici u úpatí chráněné přírodní rezervace Lyngsberg od Muffendorfu.

Dům je na obou podlažích velmi promyšleně uspořádán, má dobře rozdělené místnosti a prostorný rodinný obytný i jídelní prostor se zahradou.

Nemovitost disponuje přízemím a horním patrem. Přízemí nabízí možnost oddělit část jako samostatný byt (včetně kuchyňského koutu) a tak vytvořit dvě obytné jednotky.

Dům má velmi příjemné světelné podmínky. Nepohledný, slunný atriový zahradní prostor na jižní straně se v horním patře táhne přes celou délku budovy.

Sklep a hospodářská místnost se nacházejí v přízemí, stejně jako malý vinný sklep. V horním patře je ještě malý skladovací/odkládací prostor.

K nabízenému domu náleží také garáž. Kupní cena: 25 000 EUR.

Hlavní údaje o domě:

 • 4 ložnice (z toho 1 v samostatném bytě)

 • 3 koupelny (z toho 1 v samostatném bytě)

 • 2 obývací pokoje (z toho 1 v samostatném bytě)

 • 1 obytná kuchyně

 • 1 sklep/hospodářská místnost

 • 1 skladovací místnost

 • Volitelně 1 garáž + parkovací místo před ní

Dům se nachází na malé soukromé ulici, která je vyhrazena pouze pro obyvatele, a proto je ideální jako „hrazí ulice“ pro děti. Veřejná doprava je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Lokalita je navíc dokonalá pro ty, kteří rádi jezdí na kole po Bad Godesbergu. Domy v této řadě a ty výše byly promyšleně posunuty vůči sobě a postaveny do mírného svažitého terénu, což poskytuje spoustu soukromí a klidu.

Dům je ideální jako rodinný dům a lze jej flexibilně přizpůsobit potřebám v různých životních fázích. Místnosti jsou velmi dobře rozmístěny a prostorný rodinný obytný i jídelní prostor se zahradou a krbem je místem setkávání po celý rok. Současně oddělená kuchyně by mohla být opět částečně otevřena.

Nemovitost s přízemím i horním patrem nabízí možnost využít přízemí jako samostatnou obytnou jednotku – ideální pro financování domu prostřednictvím příjmů z pronájmu, pro ubytování au pair nebo jako „vlastní říše“ pro dospělé děti či prarodiče.

Dům je během celého roku příjemně světlý a dobře vytápěný a z každé místnosti je výhled do zeleň. Z kuchyně se dokonce naskytuje pohled až na Siebengebirge. Nepohledný, slunný atriový zahradní prostor na jižní straně v horním patře tvoří rozšířený obývací pokoj a zelenou oázu klidu.

Sklep a hospodářská místnost jsou velmi prakticky umístěny v přízemí, včetně malého vinného sklepu. V horním patře je navíc malý skladovací prostor, který by bylo možné rozšířit i jako čtvrtou toaletu.

K domu náleží i garáž, která je rovněž k prodeji.

Hlavní údaje o domě:

 • 4 ložnice (z toho 1 v samostatném bytě)

 • 3 koupelny (z toho 1 v samostatném bytě)

 • 2 obývací pokoje (z toho 1 v samostatném bytě)

 • 1 obytná kuchyně

 • 1 sklep/hospodářská místnost

 • 1 skladovací místnost

 • Volitelně 1 garáž + parkovací místo před ní

Tento okouzlující čtyřpokojový rodinný dům, postavený v roce 1980 a s krásnou, slunnou zahradou, se nachází na soukromé slepé ulici na okraji „Lyngsbergu“ – částečně chráněného kopce náležejícího malé vesnici Muffendorf u Bonnu.

Dům je velmi dobře promyšlený, má světlé místnosti a prostorný rodinný obytný prostor.

Nemovitost o rozloze 210 m² je rozdělena na dvě podlaží.

V přízemí se nachází také malý byt, který umožňuje využití druhé obytné jednotky.