Pronájem kanceláře • 96 m² bez realitkyEmmy-Noether-Str. 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Využijte příležitosti a zajistěte si reprezentativní kancelářské prostory v Rheinbachu.

Tato nová energeticky úsporná budova, postavená dle standardu KFW 40EE, se nachází ve velké průmyslové zóně Wolbersacker v Rheinbachu, s výbornou dopravní dostupností k dálnici A61. Města Bonn, Kolín nad Rýnem a Koblenz jsou snadno a rychle dosažitelná.

Nemovitost disponuje celkovou plochou 96 m².

Momentálně jsou k dispozici 3 kanceláře, které lze pronajmout samostatně.

Každý prostor je vybaven podlahovým topením, vysokými stropy, venkovními žaluziemi, elektřinou, telefonem a připojením na optickou síť pro internet. K dispozici jsou také jedna nebo dvě WC místnosti. Instalace klimatizace by byla rovněž možná.

Ke každé kanceláři je k dispozici parkovací místo, přičemž další parkovací místa lze také pronajmout.

Nájem činí 12 €/m², k tomu je třeba připočítat DPH.

Volitelně lze pronajmout také halu o rozloze 68 m².

Pokud jsme vzbudili Váš zájem, neváhejte nás kontaktovat. Prosíme, abyste nám zaslali následující informace:

• Kontaktní údaje (telefonní číslo/E-mailová adresa, kontaktní osoba)

• Druh podnikání/stručný popis

Vezměte prosím na vědomí, že nemovitost je vhodná pro hlučný průmysl.

Kancelářské prostory se nacházejí v dopravně výhodné lokalitě, 53359 Rheinbach, což je ekonomicky silné místo v jižním okresu Rhein-Sieg. Město se vyznačuje vynikající infrastrukturou a podnikatelsky příznivým prostředím, ideálním pro poskytovatele služeb, advokátní kanceláře, agentury nebo jiná komerční využití.

Dálnice A61 je dosažitelná během několika minut jízdy a nabízí rychlé spojení do Bonnu (cca 20 minut), Kolína nad Rýnem a do oblasti Koblenz. Také nádraží Rheinbach s přímým spojením do Bonnu je snadno dostupné, což usnadňuje dojíždění zaměstnanců a zákazníků.

Okolí je charakterizováno zdravou směsí průmyslu, obchodu a obytných oblastí. Mnoho maloobchodních a služebních zařízení se nachází v pěší vzdálenosti. Veřejná parkoviště jsou v okolí hojně k dispozici.

Rheinbach je zavedená lokalita s dobrými ekonomickými perspektivami, aktivní podnikatelskou scénou a rostoucí poptávkou v komerční sféře – ideální pro společnosti, které chtějí kombinovat profesionální image s výbornou dostupností.

Kancelářská jednotka se vyznačuje vysoce kvalitním a moderním vybavením, které je optimálně přizpůsobeno nárokům současného pracovního prostředí:

• Dlažební podlaha s nenáročnou údržbou – ideální pro kancelářské a zákaznické prostory

• Vysoké stropy (3,09 m), které poskytují pocit prostornosti a příjemné klima

• Velká okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením, jež zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přátelskou pracovní atmosféru

• Venkovní Raffstoren umožňující individuální zastínění a ochranu proti oslnění

• Připojení na optickou síť pro rychlý a stabilní internet

• Podlahové topení pro rovnoměrné rozložení tepla a vysoký komfort

• Příprava pro instalaci klimatizace, kterou lze snadno dodatečně vybavit

• Integrovaná přípojka pro čajovnu

• Síťová kabeláž (CAT) ve všech relevantních oblastech – okamžitě použitelná

Toto vybavení poskytuje ideální podmínky pro moderní kancelářské koncepty, ať už jde o samostatné kanceláře, otevřené pracovní prostory nebo kombinované využití.

Na požádání můžeme prostory pomocí sádrokartonových příček individuálně upravit podle Vašich potřeb – například pro samostatné kanceláře, jednací místnosti nebo otevřené pracovní prostory.