Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento rodinný dům se nachází v klidné, centrálně situované a velmi oblíbené staré ulici Wesselinger, přímo v blízkosti Rýna. Různé obchody, kavárny, školky a školy jsou v docházkové vzdálenosti. Velká, natažená zahrada přímo sousedí s Rýnem a zve k odpočinku.

V zadní části domu se nachází zimní zahrada, ze které je výhled na dlouhou zahradu s mnoha technickými kůlnami a přístřeškovou terasou.

Existuje možnost zakoupit již pronajatý sousední pozemek.

Na pozemku si s výhledem na Rýn zrealizujete svou představu o odpočinku.

Tento velmi individuální dům, částečně i se sklepem, je ihned k nastěhování, avšak prodává se jako vyžadující modernizaci.

Hlavní dům byl postaven před rokem 1945; přesný rok výstavby není znám. Po druhé světové válce byl hlavní dům znovu postaven. Kolem roku 1960 byla realizována přístavba.

Prohlídky se uskutečňují pouze po předchozí domluvě.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Na příslušném stavebním úřadě není k dispozici stavební dokumentace!

Wesseling, město u Rýna, se nachází v okrese Rhein-Erft v jižním Severním Porýní-Vestfálsku mezi Kolínem nad Rýnem a Bonnem a má přibližně 38 000 obyvatel. Další sousední města jsou Brühl, Bornheim a naproti na druhém břehu Rýna Niederkassel (odtud dosažitelný osobním trajektem „Rheinschwan“).

Jako významné průmyslové centrum v hospodářské oblasti Kolín-Bonn nemá žádné jiné město okresu Rhein-Erft tak vysoký podíl pracovních míst v průmyslové výrobě jako naše město u Rýna.

Nemovitost se nachází v centru, mezi pěší zónou a vyhlášenou nemocnicí Wesselinger. V docházkové vzdálenosti jsou všechny obchody a služby denní potřeby, stejně jako množství gastronomických zařízení a akcí. Pěší zóna končí na ulici Bonner Straße u Ruttmann's Wiese. Zde krásně upravený rýnský park, les a louky zvou k relaxaci, procházkám, malé plavbě lodí a nabízejí široké spektrum sportovních a volnočasových možností.

Výborné dopravní spojení:

Autobus, AS-Taxi a vlaková linka 16 – pouhých 20–30 minut od centra Kolína nad Rýnem či Bonnu.

Přístup k dálnicím Kolín-Bonn A555, A1, A4.

Vzdálenosti:

– do Kolína cca 15 km

– do Bonnu cca 15 km

– do Brühlu cca 5 km

– do Bornheimu cca 7 km

– do letiště Kolín-Bonn cca 24 km

Rozložení prostoru je následující:

Přízemí přední části domu:

• 1 chodba/vstupní hala

• 1 pokoj/kuchyň

• 1 ložnice

Přízemí zadní části domu:

• 1 chodba/vstupní hala

• 1 kuchyň

• 1 obývací a jídelna

• 1 přístřešková terasa

• 1 koupelna

• 2 skladové místnosti

Patro:

• 1 chodba

• 1 hostinská toaleta

• 2 ložnice

Dům má částečně sklep, ve kterém se nachází topná zařízení.

V exteriéru se nachází různé zahradní domky.