Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitkyMannersdorf am Leithagebirge Mannersdorf am Leithagebirge Niederösterreich 2452

Moderní dům v kupelované konstrukci

(nejde o dvojdomus, samostatně vedený v katastru) vyniká vynikající, soukromou polohou, perfektní infrastrukturou, špičkovým a kvalitním vybavením, velmi nízkými provozními náklady, skvělou dispozicí bez šikmých stropů, vzdušnou a světlou konstrukcí s panoramatickými okny, třemi koupelnami a navíc nízkými náklady na převod bez zprostředkovatele.

Abych zmínil jen některé přednosti, tento objekt disponuje tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou s výkonem 10 kWp, wallboxem, plně automatickým zavlažovacím systémem zahrady a centrálním vysavačem.

Do vídeňského okraje dojedete za méně než 30 minut, přičemž bydlíte s nejvyšším komfortem v jedné z nejkrásnějších lokalit Dolního Rakouska. Zajistěte si současně prominutí poplatku za zápis do katastru.

Mannersdorf am Leithagebirge je malebná obec v Rakousku, která nabízí řadu výhod. Její poloha u pohoří Leithagebirge představuje působivou krajinu s mírnými kopci, lesy a vinicemi – ideální prostředí pro milovníky přírody, turisty i cyklisty.

Mannersdorf nabízí klidný a uvolněný životní styl, který je obzvláště atraktivní pro rodiny a starší lidi. Díky nízké hustotě obyvatel přispívá k vysoké kvalitě života. Navzdory své venkovské poloze je obec dobře napojena na města Vídeň a Eisenstadt – okraj Vídně dosáhnete přibližně za 25 minut. Blízkost hlavního města obyvatelům umožňuje využívat výhod městského života, aniž by se museli vzdát předností venkovského prostředí.

Obec pořádá různé kulturní akce a slavnosti, které podporují komunitní život. Od tradičních oslav až po koncerty existuje celá řada příležitostí k zapojení se. Okolí navíc láká k četným sportovním aktivitám, jako je pěší turistika, cyklistika či jízda na koni – a to včetně sportovních klubů, které nabízejí široké spektrum aktivit.

Mannersdorf má také výbornou infrastrukturu pro rodiny, zahrnující mateřské školy a základní či střední školy. Bezpečné prostředí je ideální pro děti, které zde mohou vyrůstat a užívat si přírodu.

Celkově je Mannersdorf am Leithagebirge místem, jež nabízí mnoho pro ty, kdo hledají odpočinek, ale i pro aktivní jedince. Kombinace přírody, kultury, skvělého spojení s většími městy a vysoké kvality života činí z této lokality atraktivní místo k bydlení.

Další specifikace:

• 147 m² obytné plochy

• Trojité zasklení

• Velká okna, světlé prostředí

• Elektrické rolety

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s lakovanými frontami, kuchyňským ostrůvkem a moderními spotřebiči

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové topení/chlazení

• Krb

• Klimatizace Daikin, ovladatelná přes internet

• Centrální vysavač

• Fotovoltaický systém s výkonem 10 kWp

• 11 kW wallbox s měřičem kilowattů a RFID čtečkou

• Dálkově ovládaná vrata

• Terasa a dva velké balkony

• Zajištěné soukromí (nenahlédnutelnost)

• Samostatně evidováno v katastru

• Automatické zavlažování zahrady, ovladatelné přes internet

• Střešní okna pro světlé schodiště

• Vysoce kvalitní kámen podlaha v chodbě, kuchyni a toalete/koupelně

• Originální dubový parket

• Žádné šikmé stropy

• Optické připojení k internetu přímo na pozemku

• 2 koupelny

• 3 toalety

• Robotická sekačka na trávu