Prodej domu 7+1 • 215 m² bez realitky, Porýní-Falc

Na pozemku o rozloze přibližně 1 000 m² se nachází tato výjimečná nemovitost s architektonicky atraktivním vzhledem, která byla původně postavena kolem roku 1907.

Materiály jako břidlice, přírodní kámen, odkryté zděné prvky (Sichtfachwerk) a omítané části fasád se v působivé harmonii prolínají s bílými okny.

V roce 2006 byla provedena komplexní rekonstrukce (včetně fasády, oken, střechy, technického vybavení budovy a interiéru včetně koupelen), takže celkově je vše ve velmi dobrém stavu.

Navzdory prostorné předzahradě se zděnou přírodní kamennou zdí, příjezdovou cestou a chodníkem se za domem nachází velká zahradní plocha, ideální pro individuální využití. Ta je vlastně zeleným plátnem, ze kterého si můžete vytvořit vlastní vysněnou zahradu.

Dům se rozprostírá na 5 podlažích, od sklepa až po půdu.

Obytná a užitná plocha (bez půdního prostoru) činí přibližně 280 m², z toho je více než 200 m² obytně upraveno.

Přízemí bylo dosud využíváno jako farní kancelář, ale ladí se se stejnou barevnou paletou, jakou najdeme v horních obytných prostorech. Dveře místností jsou provedeny v odstínech šedé, jinak dominují bílá, antracit a hnědé tóny dřeva.

Přízemí se skládá ze tří místností, čajové kuchyňky, šatny, WC, chodby, úložné místnosti a vstupní haly, a disponuje přístupem do zahrady, do sklepa a do horních obytných prostor.

Schodiště s plošinou vede kolem další úložné místnosti do prvního nadzemního podlaží, které je oddělitelné od přízemí dveřmi.

Zde se nachází hala, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, chodba, koupelna s vanou/sprchou, WC a umyvadlem, a také schody vedoucí na podkroví.

Na podkroví se pak nachází další (ložnicový) pokoj s vlastní koupelnou se sprchou (ensuite), úzký pokoj, úložná místnost a chodba, ve které také schodiště vede nahoru na půdu. Ta slouží výhradně k úložným účelům.

Nakonec je sklep přístupný buď z přízemí, zadními zahradními dveřmi nebo garážovými dveřmi. V garáži lze zaparkovat malý automobil. Dále je zde rozsáhlý prostor pro uskladnění a místo pro pračku a sušičku. Také zde je umístěna plynová kondenzační kotelna, která dům zásobuje teplem a teplou vodou.

Neváhejte si vyžádat naše exposé s půdorysy. Na přání rovněž nabízíme virtuální 360° prohlídku, díky níž získáte komplexní první dojem.

Rádi jsme Vám k dispozici pro prohlídku na místě po předchozí domluvě.

Nemovitost je k nastěhování ihned.

Katzenelnbogen je město v okrese Rhein-Lahn a správní sídlo společenství Verbandsgemeinde Aar-Einrich v Porýní-Falci. Nabízí dobrou občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní a střední školu, lékaře, obchody apod. Místní spolky a katolická farnost pořádají řadu aktivit pro mladé i starší.

Autem se dostanete k dálnicovému nájezdu Görgeshausen směrem na Kolín nad Rýnem přibližně za 20 km, stejně jako do Limburgu a na nádraží ICE Limburg-Süd. Wiesbaden je vzdálené téměř 40 km, Mainz asi 50 km a frankfurtské letiště cca 70 km.

Vaše kontaktní osoba:

Paní SACHS

Kirchliche Immobilien Strategie

Ressourcen und Infrastruktur | Immobilien

Biskupský ordinariát | Roßmarkt 4 | 65549 Limburg

06431 295-214

Immobilienverkauf@bistumlimburg.de | bistumlimburg.de

Bistum Limburg | Veřejnoprávní subjekt (KdöR) | zastupován: Dr. Wolfgang Pax

(Generální vikár) a Prof. Dr. Hildegard Wustmans (Biskupská zmocněná) | DIČ: DE113831341