Pronájem domu 4+1 • 167 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Das 2010 v nejvyšším standardu nově postavený řadový dům ve čtvrti Kevelaer-Winnekendonk s celkovou obytnou plochou cca 167 m² a vlastní zahradou s terasou se rozprostírá do 3 pater následovně:

V přízemí se nachází kromě vstupní haly/vstupní části i hostinské WC s oknem, úložný/technický prostor a prostorná kuchyň spojená s obývacím pokojem a jídelnou.

První patro nabízí velkou koupelnu a dvě ložnice. Větší ložnice na zadní straně domu může být v případě potřeby prostorově rozdělena na dvě ložnice, čímž celkový počet místností vzroste na 5.

Na podkroví naleznete prostorné studiové řešení a dále místnost pro domácnost/technické vybavení s připojením pro pračku.

Část obce Winnekendonk náleží k proslulé poutní městě Kevelaer a nachází se nedaleko dálnice A57, která umožňuje rychlé spojení s městy jako Moers, Krefeld, Düsseldorf, ale i s Porúžím (Ruhrgebiet). Obec se nachází centrálně a vyznačuje se zároveň venkovskou idylou a vysokou kvalitou života. Okolí nabízí řadu volnočasových aktivit, včetně cyklostezek, turistických tras i sportovišť – zejména pro rodiny je tato lokalita atraktivní.

V dosahu se nacházejí mateřské školy i základní škola. Střední školy jsou situovány ve městě Kevelaer (cca 3–4 km vzdáleném) a jsou dostupné i autobusovou dopravou. Lékaři, lékárna, obchod s potravinami a další služby jsou v blízkosti a rovněž dobře dostupné. Kromě toho je letiště Niederrhein vzdálené pouhých cca 13 km.

Přízemí i velká koupelna v prvním patře jsou obloženy dlaždicemi a vytápěny podlahovým topením, ostatní obytné místnosti mají topení prostřednictvím radiátorů.

V obytných prostorech prvního a druhého patra je položen kvalitní laminátový podlahový kryt, přičemž schodiště je z granitu.

Koupelna je vybavena velkou, bezprstým sprchou s nástěnným sklem, vanou, toaletou a dvěma samostatnými umyvadly.

Obytné prostory jsou tapetovány hladkými textilními tapetami a natřeny bílou barvou, kterou je třeba zachovat po celou dobu pronájmu.

Všechny rolety jsou elektricky ovládané.

Z dvou k pronájmu určených garáží je jedna přístupná přímo ze zahrady a druhá z garážového nádvoří. Garážová vrata jsou rovněž elektricky ovládaná. V uvedeném nájemném bez energií je zahrnuta měsíční platba za garáže ve výši 120 EUR (2 x 60 EUR).

Pronájem je určen výhradně pro solventní nájemce (s vlastní úhradou nájemného). Maximální počet osob činí 4–5.

Před prohlídkou je třeba poskytnout příslušné osobní informace včetně údajů o příjmu a před uzavřením nájmu rovněž doložit doklady o příjmu a případných úvěrových závazcích. Součástí je i předložení aktuálního výpisu ze SCHUFA.

Vezměte prosím na vědomí, že nájemní smlouva se uzavírá s čtyřletou doložkou proti výpovědi, čímž jste jako nájemce chráněni i před výpovědí z důvodu vlastních potřeb během této doby.

Nájemné je sjednáno formou stupňovitého nájmu na první 4 roky s první mírnou úpravou po 2 letech nájemního vztahu.

Dále se pronájem poskytuje výhradně nekuřákům.

Náklady na elektřinu a topení hradí nájemce sám.

VŠIMNĚTE SI, ŽE FOTOGRAFIE v inzerátu zobrazují téměř zcela hotovou přístavbu. K pronájmu je určeno prostřední z trojice identických domů, který se nachází nalevo od zobrazeného domu. Rozložení místností je oproti fotografiím zrcadlově uspořádáno.