Pronájem domu 5+1 • 100 m² bez realitkyAn der Hofkoppel 6 b, , Dolní Sasko

Výjimečné útočiště pro maximálně 4 osoby v samotném srdci Bad Bevensen.

Venkovský dům se nachází na Strampenhofu, zelené oáze v centru 29549 Bad Bevensen, An der Hofkoppel 6 b.

Budova byla přestavěna v roce 1976 a v roce 2025 zrekonstruována.

Dům s 5 malými místnostmi a dvěma koupelnami má cca 100 m² obytné plochy a s velkou terasou (markýza) cca 120 m² užitné plochy.

Přízemí: Obývací pokoj s krbem, kuchyně, chodba, hostinská toaleta, ložnice orientovaná na východ s koupelnou se sprchou a úložným prostorem se vstupem do sklepa; v přízemí nová laminátová podlaha, schodiště.

První patro: Celkem 3 malé místnosti, vhodné k spaní nebo jako kanceláře, s novou, prostornou koupelnou. Ve všech místnostech i na schodišti je nový koberec.

Pevné parkovací místo pro automobil před domem: 30 € + 10 € provozní náklady měsíčně

Carport: 60 € + 10 € provozní náklady měsíčně

Garáž: 100 € + 20 € provozní náklady měsíčně

V loňském roce byla instalována nová elektrická topení, která umožňují individuální vytápění. Pronajímatel platil zálohu 210 € měsíčně, a to včetně osvětlení.

Prosím, sdělte mi alternativní termíny, kdy bychom mohli provést prohlídku bytu.

S přátelským pozdravem

Jürgen Strampe

An der Aue 10

29549 Bad Bevensen

juergen.strampe@icloud.com

0172/7337037

Bad Bevensen má velmi dobrou infrastrukturu a příkladnou lékařskou péči s lékaři a klinikami.

Zajímavý je také nabízený zábavní program společnosti Bad Bevensen Marketing GmbH. Po celý rok se zde konají kulturní akce, které stojí za návštěvu.

Bad Bevensen se nachází 12 km od Uelzen a 19 km od Lüneburku. S Interregio-vlakem se dostanete za 1 hodinu do Hamburku nebo o něco déle do Hannoveru.

Bad Bevensen – ráj relaxace a propojení s přírodou

Uprostřed srdce Lüneburger Heide se nachází malý, ale skutečně vzácný poklad severního Německa: Bad Bevensen. Tento lázeňský resort, jemně zasazený do idylické krajiny Dolního Durynska, je místem, které jemně odkládá každodenní shon a zve duši k odpočinku. Zde se zdá, že čas plyne trochu pomaleji, vzduch je o něco čistší a úsměv lidí je o něco srdečnější.

Klenot města – Jod-Sole-Therme – je znám daleko za hranicemi regionu. Už při prvním kroku do teplých bazénů termální lázně vás obklopí pocit lehkosti. Léčivá voda, obohacená o cenné minerály, pomáhá nejen tělu najít klid, ale také umožňuje mysli se uvolnit a zamyslet se. Pobyt v lázních je jako cesta k sobě samému – zde je vše zaměřeno na podporu harmonie a pohody. Láskyplně vytvořené saunové prostory, jemné barvy a tiché šumění vody vytvářejí oázu klidu, kterou v takové kvalitě zřídka najdete.

Ale Bad Bevensen má nabídnout mnohem více než jen své lázně. Rozsáhlý lázeňský park, který se rozprostírá přímo ve městě, zve k uvolněným procházkám. Na jaře se park promění v nádherné moře barev a představí pestrou škálu rostlin, která ohromí každého milovníka přírody. Zde můžete přímo pocítit léčivou sílu přírody: čerstvý vzduch naplňuje plíce, jemné šumění potoků uklidňuje mysl a šustění listí připomíná tiché přírodní písně. A kdo touží po intenzivnějším setkání s přírodou, může vkročit na Kneippovu bosou stezku a zažít osvěžující zážitek pro tělo i ducha.

I v okolí Bad Bevensen je třeba objevit řadu pokladů. Lüneburger Heide, která se rozprostírá v jemných vlnách a rozsáhlých, fialových kobercích vřesoviště, zve k dlouhým túrám a cyklistickým výletům. V pozdním létě, kdy je heide v plném květu, se krajina promění v jedinečné moře barev, které působí téměř kouzelně. Zde najde turista a milovník přírody téměř nedotčený svět plný tiché krásy, který vyvolává pocit pokory a vděčnosti.

Nepříliš daleko od Bad Bevensen se nachází starobylé hanzařské město Lüneburg, místo plné historie a kultury. Staré město Lüneburku je samo o sobě uměleckým dílem – charakteristická cihlová gotika, rozcestné uličky a okouzlující malá kavárny zvou k dni plnému objevování. Zde cítíte puls minulých dob a opakovaně jste překvapeni živostí, kterou toto město vyzařuje.

Pohodlný obývací pokoj s jídelním koutem a otevřeným krbem zve k posezení. K dispozici je prostorná terasa. Je zde také hostinská toaleta.

Provize makléře se nehraje!

Nový myčku nádobí je nutné, aby zakoupil nájemce.

Chov psů není povolen.

V záloze na náklady na vytápění ve výši 210 € je zahrnuta záloha na elektřinu ve výši 50 €. Pro toto je k dispozici samostatný měřič. Tuto částku ve výši 210 € neplatíte pronajímateli, ale dodavateli energie dle vašeho výběru.

Kabely a zásuvky pro internet a kabelovou televizi jsou v bytě již instalovány. Poskytovatele můžete volit dle vlastního uvážení. V domě je optické připojení u společnosti Lünecom, které lze volně aktivovat.

Nájem se každoročně upravuje o 2,5 % (průměrná míra inflace) (systém stupňovitého nájmu). Nemáte pak během celé doby trvání smlouvy žádné další čisté navýšení nájmu.

Tento expozé bylo pro vás sestaveno dle nejlepšího vědomí. Základem výše uvedených informací jsou údaje a/nebo podklady, které mi byly poskytnuty jako majitelem nebo třetími stranami. Uvedená nájemná cena slouží pouze jako informace a nepředstavuje závaznou nabídku. Chyby a mezitímní pronájem si vyhrazujeme. Toto expozé slouží jako předběžná informace, právní základ platí pouze sjednaná nájemní smlouva. Na žádost vám zašleme další podklady. Záruku za správnost údajů nelze převzít.