Prodej domu 7+kk • 204 m² bez realitkyBrunnenstr. 9, , Bádensko-Württembersko

Základní informace na první pohled:

• 187 m² hlavní bytu ve 1. a 2. patře.

• 82 m² přízemí s dílnou, obchodním prostorem s výlohou, 2 pokoji, halou, kuchyní a WC.

• Úchvatná zimní zahrada (17 m², z roku 1998).

• Téměř nepoužívaná sauna.

• 3 garáže + několik parkovacích míst.

• Terasa a nenáročná zahrada.

• Kvalitní vestavěná kuchyň, parkety, dlažba.

• Mahagonová okna s dvojitým zasklením.

• Izolace střešních krokví, dvojstranně izolovaná fasáda.

• Potenciál pro další úpravy v podkroví.

Zvláštnosti:

Tato nemovitost je ideální pro:

• Rodiny, které potřebují hodně prostoru

• Vícegenerační bydlení

• Podnikatele, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci

• Investory se zájmem o pronájem obytných a komerčních prostor

Koupelna s vanou a sprchou, samostatné WC.

Podlahové krytiny: dlažba, parkety, PVC.

Kvalitní vestavěná kuchyň.

Pečlivě udržovaný obytný dům byl postaven v roce 1953 masivní konstrukcí, 1. patro bylo dokončeno v roce 1962 a 2. patro v roce 1975. V 80. letech byla renovována 1. patro.

Díky rozložení obytné plochy do více pater se tato nemovitost výborně hodí i pro velkou rodinu nebo pro více rodin.

Pozemek má celkovou plochu 304 m². Hlavní byt s 7,5 místnostmi se rozprostírá do 1. a 2. patra. Tato obytná plocha činí 187 m², která je rozdělena na obývací pokoj s jídelnou, 3 dětské pokoje, 2 ložnice, kancelář, kuchyň, halu, koupelnu, WC a další koupelnu s WC a saunou. V roce 1998 byl ke kuchyni přístavěn prostorný zimní zahrada o rozloze 17 m².

Přízemní byt, který potřebuje renovaci, má dalších 82 m² a skládá se ze dvou místností s kuchyní.

Budova je kompletně zkročená s třemi prostornými garážemi – jedna z garáží je zastřešena terasou. V podkroví je navíc dostatek prostoru pro další úpravy.

Zájemce o pronájem již máme.

Energetický průkaz spotřeby je z listopadu 2023.

V bezprostřední blízkosti centra v Wehingen: obchody, lékaři, lékárna, pekárna a další zařízení.

Vzácná příležitost pro všechny, kteří hledají hodně prostoru, solidní konstrukci a flexibilní možnosti využití – ať už jako vysněné bydlení, investici nebo firemní sídlo!