Pronájem kanceláře • 124 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní komerční jednotka s mnohostrannými možnostmi využití v přízemní lokalitě

Tato atraktivní komerční nemovitost je ideální pro rozličné koncepty využití – ať už jako kancelář, ordinace, právní kancelář či jiné komerční účely. Zvláštní předností je přízemní umístění prostor, které je optimálně dostupné pro zákazníky, pacienty nebo zaměstnance.

K pronájmu jsou k dispozici kanceláře č. 23, 24, 25 a 26 podle přiloženého půdorysu.

Prostorná a světlá otevřená kancelář č. 25 o rozloze 34 m² nabízí ideální podmínky pro týmovou práci či reprezentativní využití. Vedle se nachází menší kancelář č. 26 s 10 m², která se výborně hodí např. pro účetnictví, administrativu nebo provoz ordinace. Oba prostory jsou propojeny spojovacími dveřmi, což zajišťuje mimořádnou flexibilitu při jejich využití.

Další dvě kanceláře (č. 23 s přibližně 14 m² a č. 24 s přibližně 16 m²) dále doplňují nabídku prostor – přesné rozměry budou rádi sděleny při osobním jednání.

Flexibilní možnost pronájmu:

Kanceláře mohou být pronajaty i samostatně.

Podmínkou je, že je nutné pronajmout minimálně dva kancelářské prostory společně.

Tím získáte příležitost přizpůsobit využití prostor individuálně a dle aktuálních potřeb.

Dále máte k dispozici společné prostory o celkové rozloze 31 m², které zahrnují:

• Reprezentativní vstupní prostor,

• Centrální chodbu,

• Plně vybavenou kuchyň,

• Oddělené WC.

Tyto přídavné prostory jsou účtovány jen částečně v nájemném, jsou však vám plně k dispozici – jedná se o efektivní řešení snižující náklady při zachování plné funkčnosti.

Zvláštním lákadlem je prostorný vstupní prostor, který nabízí dostatek místa pro útulnou posezení, čekací prostor nebo atraktivní prezentaci produktů. Kromě toho jsou k dispozici osvětlené reklamní plochy na budově – ideální pro vaši exteriérovou prezentaci.

Celá kancelářská jednotka je ihned k nastěhování.

V ceně nájmu jsou zahrnuta dvě parkovací místa pro automobily přímo u budovy.

Upozorňujeme: Jelikož se jedná o komerční pronájem, je zákonná daň z přidané hodnoty účtována navíc.

Město Kaltenkirchen se nachází v okrese Segeberg ve Šlesvicko-Holštýnsku a má téměř 20 000 obyvatel. Obecně je lokalita pro bydlení a práci charakterizována vynikající dopravní dostupností ve zvaném „speckgürtel“ metropolitní oblasti Hamburku. Kaltenkirchen se nachází přibližně 35 km severně od Hamburku u dálnice A7 a rovněž na regionální železniční trati A1 společnosti AKN. AKN zajišťuje nejen osobní dopravu, ale i nákladní přepravu směrem na sever a jih. Do Kiele se dostanete po dálnici A7 za přibližně 40 minut a k Baltskému moři přibližně 65 minut pozemní cestou. Letiště Hamburg-Fuhlsbüttel je autem dosažitelné za zhruba 25 minut.

Tržní oblast města Kaltenkirchen zahrnuje také okolní obce a jako středisko s regionálním významem v hustě obydleném okrese s venkovským charakterem plní především zásadní zajišťovací funkce pro každodenní a střednědobé potřeby obyvatel přilehlých obcí. V tomto okruhu žije přibližně 86 500 osob.

V městě Kaltenkirchen je momentálně usazeno asi 2 000 podniků. Sazby místních daní jsou v Kaltenkirchenu v souladu se státním průměrem: daň z nemovitostí A 260 %, daň z nemovitostí B 260 % a obchodní daň 310 %.

Kancelářské prostory jsou čerstvě zrenovovány.

Pronájem probíhá přímo od majitele a je bez provize.

Při uzavření smlouvy je od nájemce požadována kauce ve výši tří “teplých” nájmů.

Máte-li jakékoli další dotazy k nemovitosti nebo máte zájem o sjednání prohlídky, neváhejte mě kontaktovat.

Přednostně se uzavírají dlouhodobé nájemní smlouvy.