Prodej domu 4+kk • 150 m² bez realitkyLesní, Poděbrady - Polabec, Středočeský kraj
Nový
Lesní, Poděbrady - Polabec, Středočeský krajVybaveno • Parkování • Garáž • Sklep 5 m²Cena7 000 000 Kč
Tato nemovitost již od 27 352 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Možnost koupě i jako investiční nemovitost!
Dům lze prodat i s nájemníkem, který platí měsíční nájemné 23 500 Kč. Ideální příležitost pro investory, kteří hledají stabilní a okamžitý výnos bez starostí.
Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečnou příležitost ke koupi samostatně stojícího rodinného domu v jedné z nejžádanějších lokalit Poděbrad – v klidné části Polabec. Spojení pohodlí, soukromí a skvělé dostupnosti dělá z této nemovitosti ideální místo pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici.
Tento přízemní cihlový dům s užitnou plochou cca 150 m² nabízí čtyři prostorné pokoje, útulnou zahradu (120 m²), garáž (42 m²). Součástí je také sklep o velikosti 5 m². Pozemek má celkovou rozlohu 322 m².
Dům je ve velmi dobrém stavu a díky svému dispozičnímu řešení nabízí i další potenciál – můžete si ho upravit podle svých představ, rozšířit o druhé patro nebo nástavbu nad garáží.
Lokalita Polabec je synonymem klidu a pohody. Jen pár minut chůze od domu se nachází nádherný park Obora, ideální pro procházky, sport i odpočinek. Autobusová zastávka je 5 minut pěšky, do centra Poděbrad jste za dalších 5 minut, a pěšky na náměstí dojdete za 10–15 minut. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 30 minut.
Tento dům je skvělou volbou pro ty, kdo chtějí spojit klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do města. Navíc se jedná o velmi atraktivní nabídku v této cenové hladině, proto doporučujeme neotálet – podobné nemovitosti se v této lokalitě prodávají opravdu rychle.
Možnost nastěhování od 1. ledna 2026.
💰 Cena: 7 000 000 Kč
(sleva možná při rychlém jednání)
📞
Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás kontaktujte co nejdříve. Tento dům stojí za osobní návštěvu — naživo působí ještě lépe než na fotografiích.
Possibility to purchase as an investment property!
The house can also be sold with a tenant who pays a monthly rent of 23,500 CZK. This is an ideal opportunity for investors looking for a stable and immediate return without any hassle.
We are pleased to offer you an exceptional opportunity to buy a detached family house in one of the most sought-after locations in Poděbrady – in the peaceful area of Polabec. The combination of comfort, privacy, and excellent accessibility makes this property an ideal place for family living as well as a long-term investment.
This one-story brick house with a usable area of approximately 150 m² offers four spacious rooms, a cozy garden (120 m²), and a garage (42 m²). It also includes a cellar of 5 m². The plot has a total area of 322 m².
The house is in very good condition and, thanks to its layout, offers further potential – you can modify it to your liking, extend it with a second floor, or add an extension above the garage.
The Polabec area is synonymous with peace and tranquility. Just a few minutes' walk from the house is the beautiful Obora Park, ideal for walks, sports, or relaxation. The bus stop is a 5-minute walk away, the center of Poděbrady can be reached in another 5 minutes, and you can get to the town square on foot in 10–15 minutes. Prague is reachable by car in approximately 30 minutes.
This house is a great choice for those who want to combine peaceful living in nature with quick access to the city. Moreover, this is a very attractive offer in this price range, so we recommend not to delay – similar properties in this area are sold very quickly.
Move-in is possible from January 1, 2026.
Price: 6,699,000 CZK
(discount possible with quick negotiation)
For more information or to arrange a viewing, please contact us as soon as possible. This house is well worth a personal visit – it makes an even better impression in person than in the photographs.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 4. 11. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 322 m² |
| Cena za jednotku | 46 667 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 961825 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 150 m² |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 5 m² | |
| Garáž | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena7 000 000 Kč
Tato nemovitost již od 27 352 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.