Pronájem bytu 2+1 • 32 m² bez realitkyBeheimgasse 45 Wien 17. Bezirk Wien 1170

Tento světlý, kvalitně vybavený dvoupokojový byt (31 m² + 2,3 m² balkon) se nachází v 1. patře s výtahem – v klidné zadní části domu.

Otevřená kuchyň s obývacím a jídelním koutem tvoří srdce bytu. Díky podlahovým skleněným panoramatickým dveřím do balkonu působí místnost obzvlášť vzdušně a svěže.

Balkón je přístupný jak z obývacího pokoje, tak ze ložnice a nabízí dostatek místa pro rostliny a menší sezení – ideální pro načerpání nové energie.

Ložnice má dobré dispozice a nabízí dostatek místa pro manželskou postel a velkou skříň.

Koupelna/WC je vybavena vysoce kvalitně – se sprchou, velkými dlaždicemi, prémiovým sanitárním vybavením a připojením pro pračku.

Perfektní pro jednotlivce, páry nebo studenty, kteří chtějí bydlet centrálně a ocení komfort, kvalitu a krátké cesty do zeleně a na trhy (Yppenmarkt & Brunnenmarkt).

Centrálně v oblíbené čtvrti kolem ulice Kalvarienberggasse v Hernals.

Parky jako Pezzlpark (400 m), Heßpark (650 m) a Kongresspark (850 m) jsou dosažitelné během několika minut.

Elterleinplatz s tramvají, autobusem a budoucí stanicí U5 se nachází za rohem.

Yppenmarkt & Brunnenmarkt (1 km) nabízejí kulinářské zážitky, bary a tržní atmosféru.

Vybavení a technologie

• Vestavěná kuchyň značkové kvality s vysoce kvalitními spotřebiči

• Podlahové vytápění a chlazení (energeticky úsporné zemní tepelné čerpadlo)

• Klimatizace (FanCoil) s dálkovým ovládáním

• Parketová podlaha v designu dřevěných prken, bílé lišty ve vstupní místnosti a ložnici

• Panoramatické dveře do balkonu, který je přístupný z obou pokojů

• Velkoformátové dlaždice (120×60, béžové) v koupelně

• Elektricky ovládané venkovní žaluzie

• Místnost pro kola a kočárky v domě

Klíčová data

• Novostavba

• Obytná plocha: 31,16 m²

• Balkon: 2,27 m² (přístupný z kuchyňského obývacího prostoru a ložnice)

• Patro: 1. patro s výtahem

• Doba pronájmu: 5 let

• K nastěhování: ihned

Náklady:

• Celkový hrubý nájem: 949 € / měsíc (včetně provozních nákladů a DPH)

• Náklady závislé na spotřebě nejsou zahrnuty v nájmu

• Vytápění, teplá voda a chlazení: cca 42 € měsíčně

• Elektřina dle spotřeby / dodavatele

• Kauce: 3 000 €