Velký dům nabízí 3 samostatné byty, jeden na každém patře, a je kompletně sklepově podzemní. V prvním patře je balkon, v přízemí velká terasa.

Každý byt se účtuje zvlášť u služeb, protože jsou již nainstalovány všechny měřiče. Zajímavá investice s možností vlastního užívání či pronájmu, neboť je plánována i linka S-Bahn od Reitmehring. Momentálně jsou 2 byty pronajaty, byt v podkroví je vlastně užíván.

Rok výstavby: 1979, centrální olejové topení: 2006, nový hořák: 2023.

Příslušný velký, slunný a zeleně obrostlý pozemek o celkové rozloze 670 m² může být rozdělen do 3 jednotek, aby každému bytu byl přiřazen vlastní zahrada.

Přilehlý východní stavební pozemek je prodán a v roce 2026 bude vybudován jako dvě řadové domy ve stavbě na klíč.

Energetický průkaz (aktuální): primární spotřeba energie 116,3 kWh, konečná spotřeba 135,4 kWh.

Celý dům, k jednání, 930 000 € (4040 €/m²).

Sklep: ~90 m²

2 parkovací místa v carportu 2, který bude nově postaven v roce 2026.

Nebo prodej jako jednotlivé byty:

Přízemí:

– 3 pokoje

– Zahrada s krytou terasou (jižní strana)

– Podlahová krytina: parkety a dlaždice

– Kuchyň

– Dřevěná kamna (od roku 2019)

– Koupelna se sprchou

– WC

– Venkovní žaluzie

– Přibližně 80 m² obytné plochy

– Plus schodištní prostor: 14 m²

Cena: 376 000 € (4700 €/m²)

Výpovědní lhůta pro vlastní potřebu: 6 měsíců.

I. patro:

– 3 a půl pokoje

– Krytý dřevěný balkon (jižní strana)

– Podlahová krytina: kvalitní laminát a dlaždice

– Kuchyň

– Koupelna se sprchou a vanou (rekonstruováno v roce 2002)

– Přibližně 80 m² obytné plochy

– Plus schodištní prostor: 11 m²

Cena: 360 000 € (4500 €/m²)

Výpovědní lhůta pro vlastní potřebu: 3 měsíce.

Podkroví:

– Zařízeno v 80. letech

– 3 pokoje

– 3 střešní okna (2 nová, 1 další bude instalováno)

– Podlahová krytina: dlaždice

– Malá vestavěná kuchyňka

– Koupelna se sprchou

– Přibližně 50 m² obytné plochy

Cena: 215 000 € (4300 €/m²)

Ke každému bytu bude při individuálním prodeji přidělena garáž (+12 000 €) nebo carport a také sklepní místnost/oddělený prostor.

Sklep:

– 4 místnosti, z nichž v jedné je připojení vody a odtok pro pračky, plus prostor pro nádrž a kotelnu

– Schodiště vedoucí do zahrady

– Podlahová krytina: dlaždice

Celková plocha: 90 m²

Plus schodištní prostor: 14 m²

Pro individuální prohlídky je vyžadován důkaz finančních prostředků.

Skupinové prohlídky: termíny budou zájemcům předem oznámeny.

Dům se nachází v jižní části Burgau, cca 500 m od nejbližší autobusové zastávky. Jedná se o klidnou a oblíbenou obytnou čtvrť převážně s rodinnými domy. Na jediné příjezdové cestě se nachází policejní stanice, což významně přispívá k bezpečnosti mírumilovného prostředí jižní Burgau. K nejbližšímu nákupnímu centru je asi 800 m a do centra města přibližně 2 km.

Wasserburg am Inn je výrazně ovlivněn zdravotnictvím a mnoho těchto zařízení se nachází v Burgau a jeho přilehlém okolí. Klinika Inn-Salzach zásobuje celé jihovýchodní Bavorsko v oblasti psychiatrie a neurologie. Spolu s krajskou klinikou Triamed a četnými zdravotnickými zařízeními zaměstnává více než 1 500 osob. Počet specialistů je pro středně velké centrum výrazně nadprůměrný.

Wasserburg s přibližně 12 000 obyvateli je ekonomickým a kulturním centrem severního okresu Rosenheim a má velmi dobré dopravní spojení. Už nyní je Wasserburg začleněn do MVV a dostane vlastní stanici S-Bahn. Kolem probíhá silniční spojení s federální silnicí č. 304 a silnicí B 15. Navíc má oblast blízko Reitmehring vlastní nádraží na trati Grafing–Wasserburg, které je obsluhováno každou hodinu.

Autobusovou dopravu zajišťuje pět linek, které poskytují spojení s regionální dopravou Horní Bavorska.

Pro investici je minimální nájemní příjem existujícího obytného domu více než 2200 € měsíčně, tedy minimálně 26 000 € ročně.