Prodej domu • 550 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám představuje:

Výrobní hala z roku 1995 s integrovanou kanceláří a exkluzivním bytem jako solidní investiční příležitost na přibližně 1 766 m² vlastního pozemku v oblíbené a dopravně výhodně situované průmyslové zóně v Dülmenu.

Prosvětlená hala zahrnuje asi 300 m² velkou, kvalitní a topnou výrobní halu se 3,2 tunovým halovým jeřábem a masivně postavenou kancelářskou a obytnou budovu se dvěma podlažími (každé o podlahové ploše 150 m²) a půdním prostorem, který lze dobře využít jako sklad.

Podlaha výrobní haly a elektricky ovládaná vysoká sekční vrata jsou vhodná pro nákladní vozy.

Byt v horním patře má luxusní vybavení, mezi které patří bambusový parket, žulová podlaha, vířivka a prostorná sprcha (walk-in).

Dva garáže, dlažděný dvůr s 11 parkovacími místy a zelená plocha se třemi ovocnými stromy doplňují nabídku nemovitosti.

Pozemek je kompletně oplocen kvalitním plotem; je zde také velká elektrická posuvná vrata.

Nemovitost je dobře pronajata již od 01.09.2017.

Současný čistý roční příjem z nájmu činí 38 974,80 €.

Roční poplatky spojené s vlastnictvím činí 1 784,44 €.

Chcete si ji ihned prohlédnout?

Pak nám prosím zašlete dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na info@immobilienmakler12.de, a my vás neprodleně budeme kontaktovat.

Písemné dotazy jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPCE

Nemovitost se nachází v udržovaném průmyslovém areálu Dernekamp / Dülmen.

Je zajištěno dobré napojení na dálnici A43, a tím i na města Porubní oblasti a Münsterland.

Dülmen je středně velké okresní město v německém spolkovém státě Severní Porýní-Vestfálsko, v okrese Coesfeld, a leží mezi Münsterem a Porubní oblastí. S přibližně 46 500 obyvateli má status středně velkého města a disponuje rozsáhlou sítí cyklotras, což z něj činí atraktivní cíl zejména pro obyvatele blízké Porubní oblasti. Objekt se nachází nedaleko centra – do centra města, kde naleznete širokou nabídku obchodů a rozmanitých podniků, potřebujete pouze 5 minut jízdy.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, hlavní škola, reálná škola, gymnázium, integrovaná škola, veřejná doprava

Hala sestává z:

- Topné výrobní haly o rozloze cca 300 m², s halovým jeřábem a elektricky ovládanými sekčními vraty

- Masivní, dvoupodlažní kancelářské a obytné budovy

Byt v horním patře s vířivkou a walk-in sprchou

Podlahy:

- Výrobní hala má podlahu vhodnou pro jízdní provoz nákladních vozů

- Kancelář má obloženou dlaždicemi

- V bytě jsou podlahy s bambusovým parketem a žulovou podlahou

Exteriér:

- Dlažděný dvůr s parkovacími místy pro osobní vozy

- Velká elektrická posuvná vrata

- Zelená plocha se ovocnými stromy

- Pozemek kompletně oplocen

- Ocelová konstrukce se tepelně izolovanou vnější vrstvou (sandwich konstrukce) pro střechu,

- Ocelová konstrukce se tepelně izolovanou vnější vrstvou (sandwich konstrukce) pro vnější stěny,

- Základová deska z železobetonu,

- Kancelářský blok a obytná část z masivního zdiva z vápencokřemičitých cihel,

- Přízemní strop z železobetonu,

- Plastová okna s izolačním zasklením,

- Alarmový systém s připojenou ostrahou.

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 – 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás telefonicky kontaktovat od PONDĚLÍ do NEDĚLE

od 7:00 do 22:00. O víkendech vám navíc nabízíme služby v oblasti ocenění nemovitostí, prohlídek objektů a osobního setkání.

Ohledně objektu jsme závislí na informacích od vlastníků a úřadů. Za správnost a úplnost uvedených údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále nelze za objekt převzít žádnou záruku a za solventnost smluvních partnerů neodpovídáme.

Chcete, aby vaše nemovitost byla profesionálně propagována?

– Využijte naši bezplatnou službu a nechte jednoho z našich specialistů na nemovitosti ocenit současnou hodnotu vaší nemovitosti.

– Optimalizujte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že pro vás vytvoříme speciálně na míru přizpůsobený marketingový plán.

– Využijte naši vynikající celostátní síť, která vám dokáže včas zajistit zájemce o koupi. Stovky zájemců na vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 – 39 444 998

Centrála Porubní oblasti: Tel.: 0234 – 92 56 98 00