Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní 2+kk byt o přibližně 63 metrech čtverečních obytné plochy se nachází v podkroví v domě se sedmi byty, v klidné rezidenční části Sandhausen.

Byt se skládá ze dvou pokojů, koupelny, kuchyně a balkónu. Součástí nabídky je také sklep a garáž, kterou je třeba zakoupit zvlášť (kúpní cena 20 000 €).

Výjimečnosti nemovitosti:

Bytový dům byl pravidelně modernizován a prezentuje se ve velmi dobrém, udržovaném stavu:

Konstrukce:

- Samostatně stojící budova na prostorném pozemku

- Monolitická stavba (kamen-in-kámen), rok výstavby 1965

- Dvě plné podlaží plus podkroví – ideální pro rodiny nebo investory

Modernizace a údržba:

- Střecha: Částečně obnovena střešní krytina, nový okap (2024)

- Vytápění: Moderní topná soustava, obnovena v roce 2003

- Fasáda: Nově izolována a omítnuta v roce 2024

- Schodiště: Renovováno s novým vstupním dveřním systémem a novým oknem (2024)

- Elektrokotel: Modernizován

- Infrastruktura: Vodovodní a kanalizační připojení obnoveno (2022)

Stavební kvalita:

- Pevná, suchá stavba s betonovými příčkami stropů

- Pravidelně modernizováno a udržováno

Další vybavení:

- Garáže a parkovací místa: V zadní části pozemku se nachází pět garáží a dvě parkovací místa

- Úložiště: Každá bytová jednotka disponuje vlastním sklepem

Dům se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Sandhausen, která zaujme svou klidnou atmosférou a blízkostí ke všem důležitým zařízením. V okolí jsou obchody, školy, školky i veřejná doprava. Lokalita zároveň nabízí vynikající dopravní spojení do okolních měst.

Sandhausen leží přibližně osm kilometrů jižně od Heidelbergu a je součástí metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Obec s přibližně 15 000 obyvateli nabízí veškeré občanské vybavení, včetně obchodních možností, gastronomických zařízení, zdravotní péče a lékáren. K dispozici je mnoho školek i škol, stejně jako aktivní společenský život a řada sportovních a volnočasových aktivit pro různé zájmy.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré. Nádraží St. Ilgen/Sandhausen nabízí přímá spojení do Heidelbergu, Mannheimu a Karlsruhe. Heidelberg je dostupný autem i veřejnou dopravou přibližně za 15 minut. Německá dálnice A5 je vzdálena přibližně 10 minut jízdy.

Bez provize. Prodej přímo od majitele.