Prodej domu 5+1 • 147 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vysoce kvalitně rekonstruovaný řadový dům v nejlepší lokalitě v Buschhovenu, bez provize.

Vstupem v přízemí se dostanete do chodby. Hned napravo vedle vchodových dveří se nachází návštěvnické WC. Rovnou pokračujete do otevřeného, prostorného obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní. Z obývacího pokoje se dostanete na terasu a do zahrady. Z chodby vede sestup do sklepa. Tam se nachází kotelna, sklepní sklad, pranírna a další rekonstruovaný obytný prostor s přibližně 30 m². Tento prostor je vybaven dlažební podlahou, radiátorem, oknem a stropním oběškem s LED světly.

Ze zádveří vedou masivní mramorové schody do prvního patra. Zde se nachází ložnice a dětský pokoj, stejně jako koupelna s vanou. Ve druhém patře jsou rovněž dvě dětské/ložnice a koupelnou se sprchovým koutem.

Nad druhým patrem se nachází ještě podkroví, ke kterému se dostanete pomocí vysouvatelné žebříku. Toto místo lze využít pro úložný prostor nebo ho dále přestavět.

Sklepní obytný prostor o rozloze 30 m² není zahrnut v celkové obytné ploše 147 m², takže jej lze neoficiálně přičíst. Tento prostor byl rekonstruován v roce 2024, je vybaven novými venkovními ocelovými dveřmi s bezpečnostní západkou, oknem, radiátorem, dlažební podlahou a stropním oběškem s LED světly.

Výměna vysoce kvalitního plynového kondenzačního kotle včetně zásobníku teplé vody od firmy Bosch byla rovněž provedena v roce 2023.

Instalační sítě ve sklepě – topení, voda a plyn – byly obnoveny.

V přízemí byla instalována podlahové vytápění (s digitálními nástěnnými termostaty) s novým stěrkovým podkladem. Byly položeny nové dlaždice ve velkém formátu. Vysoce kvalitní kuchyň od firmy Nolte z roku 2023 (cena 15 000 EUR) může dle dohody být převzata.

Stejně tak designový krb v obývacím pokoji (cena 14 000 EUR). Návštěvnické WC bylo rovněž rekonstruováno v roce 2023 a je vybaveno vysoce kvalitní černou keramikou.

Koupelna v prvním patře byla kompletně obnovena v roce 2018, včetně všech instalací. Nachází se zde velká rohová vana.

Podlahy byly v roce 2020 vybaveny kvalitním laminátem.

Zábradlí ze masivního dřeva bylo v celém schodišti obnoveno v roce 2023. Střešní okna od Velux byla nově instalována v roce 2020. Samostatná garáž s možností uzamčení se nachází nedaleko domu.

Předzahrádka z přírodního kamene je velmi vkusně a kvalitně upravena. Terasa s velkými dlaždicemi byla rekonstruována v roce 2023. Ohraničení zahrady je zdobeno kvalitními kamennými lištami. Nový zahradní plot od firmy Leggi v antracitové barvě a brána směrem ven. Nové vchodové dveře byly instalovány v roce 2020.

Celkově bylo hodně kvalitně a řádně zrekonstruováno – vysoce kvalitně, z velmi dobrých materiálů.

Jednoduše se nastěhujte a budete se cítit jako doma, bez velkých nákladů na rekonstrukci.

Ideální pro rodiny. Příjemné okolí, pouze rodinné domy. Prosím, žádní makléři ani zprostředkovatelé, dotazy od nich budou ignorovány.

Nejlepší lokalita v Buschhovenu. Přímo u lesa Kottenforst. Vystoupíte z domu, 50 m napravo a hned začne les s mnoha turistickými stezkami a dětským hřištěm přibližně 200 m daleko.

Proto je dům ideální pro rodiny s dětmi. Mateřská škola, základní škola, obchodní řetězec Netto, lékárna, lékař a další se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dostupné pěšky. Dobrá infrastruktura. 7 km od Bonnu Duisorf, 10 km od Rheinbachu a 15 km od Euskirchen.

V roce 2023 bylo většina zařízení kvalitně zrekonstruováno.

Vysoce kvalitní vybavení.