Prodej bytu 2+1 • 42 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Naše velmi údržbová bytová jednotka je s láskou kompletně zařízená. Dosud byla pronajímána jako rekreační apartmá pro dovolenkové hosty, ale může být také bez obav využita k vlastnímu bydlení nebo pronájmu jako obytný byt.

Okouzlí svým přehledným půdorysem, světlými místnostmi a velmi příjemnou obytnou atmosférou. Na přibližně 42 m² nabízí vše, co představuje moderní bydlení. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako rekreační objekt.

Obývací-jídelní část je světlá a příjemná, vybavená posuvnými dveřmi až ke podlaze a moderně zařízená.

Kuchyně se pyšní stylovou a kvalitní kuchyní značky Nobilia, která nabízí dostatek místa pro všechno, co potřebuje domácnost dvou osob.

Před obývací-jídelní částí, směrem k zahradě, se nachází velká, kompletně krytá balkón orientovaná na jihozápad.

Ložnice je útulný prostor pro odpočinek a relaxaci s okny až ke podlaze.

Přímo naproti se nachází moderní koupelna s dešťovým sprchovým koutem a výborným větráním.

V každé místnosti je u jednoho z oken kvalitní proti hmyzu síťka.

Součástí bytu je také vlastní sklep s regály.

Ve společném sklepě se nachází velký prádelní a sušárenský prostor. Další sklep na kola je snadno přístupný po rampě.

Byt je vytápěn novým, účinným plynovým kotlem z roku 2024. Díky tomu se energetická náročnost podle energetického štítku v blízké době výrazně zlepší.

Tento stylový byt lze během celého roku velmi dobře pronajímat. Díky pravidelné péči a údržbě je velmi oblíbený a hosté se sem s radostí vracejí.

V roce 2025 byl byt již pronajat přibližně 200 dní a má pouze vynikající hodnocení, často s 5 hvězdičkami.

Pravidelné náklady na správu domu ve výši 238 eur pokrývají také správu a údržbu – ideální pro ty, kteří kladou důraz na bezproblémový a ekonomicky solidní koncept bydlení.

Místní parkovací stání je v blízkosti za velmi příznivých podmínek pronajaté.

Byt se nachází v atraktivním rekreačním středisku Göhren, na rügské nejvýchodnější špičce. Místo leží v nadmořské výšce, takže se z Göhrener Höft, přes Nordperd nebo „Speckbusch“ naskýtá úchvatný výhled na poloostrov Mönchgut s jeho přírodní rozmanitostí a Baltským mořem. Rozmanité krajiny, například pobřežní lesy, zvou na pěší túry a cyklistiku blízko pobřeží nebo přímo u moře. Historický "Rasende Roland" a různé autobusové linky spojují obyvatele s okolními lázeňskými středisky. Ta je lze také dosáhnout z molu výletními loděmi nebo trajektem k křídovým útesům.

V Göhrenu se můžete nechat kulinářsky hýčkat v různých restauracích a kavárnách. Malé obchůdky zvou k procházkám a supermarket má vše potřebné pro každodenní život.

Náš krásný a udržovaný 2-pokojový byt se nachází v prvním patře velmi klidné, ale přitom centrálně umístěné budovy „Villa Buskam“ v Göhren na Rügu.

Nachází se v malé, klidné vedlejší ulici nedaleko nákupní zóny a ne daleko od nádherné pláže s molovým přístavem. Veškeré zařízení veřejného života, stejně jako severní pláž s jantarovou promenádou a molo, jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky. Jižně od Göhren se nachází také druhá, velmi pěkná a přírodní jižní pláž, která je též pěšky dosažitelná.

Příjemná obývací-jídelna s pohovkou, křeslem, konferenčním stolkem, jídelním stolem se dvěma židlemi, malým stereo systémem a televizorem s plochou obrazovkou.

Stylová vestavěná kuchyně s zásuvkovými spodními skříňkami – trouba, čtyřzónová keramická varná deska, myčka, lednice s mrazákem, Senseo, kávovar, toustovač, konvice, mixér a mnoho dalších praktických kuchyňských potřeb.

Ložnice s pohodlnou postelí typu boxspring (1,60 m x 2,00 m) a nočními stolky.

Šatní skříň v chodbi.

Moderní koupelna se sprchou (s nízkým vstupem), umyvadlem se zásuvkovou skříňkou, osvětleným zrcadlem, toaletou, regálem a fénerem. Dále je zde možnost připojení pračky.