Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá pivovar Löwenbrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je zařazena pod ochranu památek a byla pečlivě, detailně a s láskou zrekonstruována.

V budově se kromě 31 bytů umístěných v pěti patrech nacházejí tři obchodní jednotky v přízemí a suterénu.

Budovu charakterizuje jedinečná viditelnost a vnímání na silnici B34, stejně jako historická fasáda, která budově dodává odpovídající serióznost.

K pronájmu je nabízena uvedená bytová jednotka.

V přiložené expozici LöwenBau naleznete všechny typy bytů s jejich rozměry.

Vybavení bytů je kvalitní a odpovídá charakteru budovy – jsou zde podlahy z masivního dřevěného parketu, masivní interiérové a bytové dveře (hlukově izolační), vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně zařízené s celostěnnou skleněnou sprchovou zástěnou, bezprahovým vstupem, osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a se skříňkou na koupelnu.

Nájemné zahrnuje provozní náklady spojené s užíváním bytu, včetně správce budovy, který zajišťuje úklid společných prostor. Každý byt dále získává tzv. základní internetové připojení, které je po domě rozmístěno pomocí přístupových bodů pro jednotlivá patra. Pokud by však poskytované služby nevyhovovaly osobním požadavkům, má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení.

Společná plocha LöwenBau, kterou provozuje společnost RheinMarken GmbH v přízemí, je k dispozici zdarma, a to včetně nábytku a technického vybavení. K zajištění nápojů je k dispozici služba za úhradu nákladů.

Budova je centrálně napojena pomocí hlavního schodiště. Všechna patra jsou dosažitelná výtahem, většinou bez bariér, a totéž platí i pro prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze pomocí mincového automatu obsluhovat pračky a sušičky. Pračky umístěné v obytných patrech nejsou plánovány.

Byty jsou zvláště vhodné pro dočasně pracující zaměstnance v regionu, stejně jako pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády by bydlely "venkovsky" ve Waldshutu a ocenily blízkost švýcarské hranice.

Ať už jde o střednědobý nebo dlouhodobý pobyt, pro každého je zde něco.

Téměř 450 metrů čtverečních velký vnitřní dvůr bude v rámci revitalizace znovu uspořádán. Plánována je venkovní posezení u plánovaných obchodních prostor v přízemí a pro nájemce, což vytvoří příjemný prostor.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na vnitřním dvoře nový a atraktivní prostor pro setkávání – pro komunikaci, after work i společenské posezení.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí na jihozápadě Bádenska-Württembergu, nacházející se bezprostředně u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním městem a rovněž největším městem okresu Waldshut a střediskem pro okolní obce. Městu se zde žije přibližně s 24 000 obyvateli.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej s oblastí Bodamského jezera a se Švýcarskem, a oproti se nachází nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci tak mohou využít velmi dobrou dopravní dostupnost veřejné dopravy prostřednictvím nádraží (vlak a autobusy), sousedního parkoviště a centra města, které je dosažitelné pěšky.

Viz přiložená expozice.

Pronájem zahrnuje provozní náklady a základní internetové připojení v budově. Pro vyšší požadavky na internetové připojení je nutné si objednat samostatné řešení.

Pronájem je realizován přímo vlastníkem, společností RheinMarken GmbH, bez zprostředkovatelských provizí. Plánovány jsou střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a obsazení nájemníky, které odpovídá vysokým nárokům budovy.

Pro další dotazy nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

Prosíme, obraťte se přímo na společnost RheinMarken GmbH a uveďte rovnou další informace o vašem rodinném stavu a profesním zázemí, stejně jako počet osob, které plánujete jako nájemníky. Po předložení těchto informací, ideálně již spolu s výpisem ze Schufa, vám rádi odpovíme.