Bei diesem Verkauf handelt es sich um unser Elternhaus. Das Haus wurde immer wieder renoviert.  Neue Fenster wurden ca. 2011 eingebaut, ebenso neue Garagentore, die Fassade wurde danach  isoliert und neu verputzt, das Dach wurde im flacheren Teil mit isolierten Falzplatten erneuert und zusammen mit dem Kamin neu eingedeckt. Neue Küchen wurden montiert und die Dachgeschossebene wurde separiert und kann auch als eigenständige Wohnung vermietet werden.
Nittel ist ein Weinbauort an der Mosel und nur 4 km vom Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher entfernt. Es liegt gegenüber von Machtum, hat einen Bahnhof und Pendlerbusse fahren mehrmals täglich nach Luxemburg Stadt. Generell erfreut es sich großer Beliebtheit bei den Luxembourgern, auch wohnen bereits viele im Ort. Ein Zahnarzt, ein Allgemeinarzt und eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten (DM, Netto,Bäckereien) sind vorhanden. Winzerhöfe, Restaurants und unterschiedliche Vereine erleichtern die Freizeitgestaltung, auch ohne Fahrzeug.

Jedná se o prodej našeho rodičovského domu. Dům byl opakovaně renovován. Přibližně v roce 2011 byla instalována nová okna, stejně tak nová garážová vrata; poté byla fasáda zateplena a znovu omítnuta, střecha v nižší části byla obnovena s izolačními falzovými deskami a společně s komínem nově pokryta. Byly instalovány nové kuchyně a podkrovní patro bylo odděleno, takže může být pronajato jako samostatný byt.

Nittel je vinařská lokalita na řece Mosela, jen 4 km od hraničního přechodu Wellen/Grevenmacher. Nachází se naproti obci Machtum, má vlastní nádraží a pendlerové autobusy jezdí několikrát denně do lucemburského města. Obec je velmi oblíbená u Lucemburčanů, mnozí z nich zde již bydlí. V obci jsou k dispozici zubař, praktický lékař, lékárna, mateřská škola, základní škola a obchody (DM, Netto, pekárny). Vinařské statky, restaurace a různé spolky navíc usnadňují volnočasové aktivity i bez vlastního vozidla.

This sale concerns our family home. The house has been repeatedly renovated over time. New windows were installed around 2011, as were new garage doors. Afterwards, the façade was insulated and replastered, the roof in the flatter section was renewed with insulated folded panels, and together with the chimney it was newly covered. New kitchens were installed and the attic level was separated, and it can also be rented out as an independent apartment.
Nittel is a wine-growing area on the Moselle and is only 4 km from the Wellen/Grevenmacher border crossing. It is located opposite Machtum, has a train station, and commuter buses run several times daily to Luxembourg City. In general, it is very popular with Luxembourgers, and many already live in the area. A dentist, a general practitioner, and a pharmacy, as well as a kindergarten, an elementary school, and shopping options (DM, Netto, bakeries) are available. Wineries, restaurants, and various clubs facilitate leisure activities, even without a car.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
PENB	F - Velmi nehospodárná
Plocha pozemku	280 m²
Cena za jednotku	2 365 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	962044
Užitná plocha	156 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu 4+1 • 156 m² bez realitkyIm Blümchen 3, , Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Parkování

	Sklep
	Internet
	MHD 2 minuty pěšky