Pronájem kanceláře • 185 m² bez realitkyHollager Straße 142, , Dolní Sasko

Jednotka se nachází v přízemí nově postavené, energeticky efektivní budovy bydlení a kanceláří dle standardu KfW 40+ v centru Hollage. Zabírá celkovou plochu cca 185 m² a může být rozdělena na dvě samostatné části o rozloze cca 92,50 m² každá. Prostory jsou díky velkým okenním fasádám plné světla a působí lákavě. Parkovací místo je zahrnuto; autobusová zastávka se nachází přímo vedle objektu.

Je zde možnost upravit rozdělení místností podle individuálních přání zákazníka. Komerční prostor lze využít jako kancelář, malý obchod nebo lékařskou ordinaci.

K jednotce patří také 4 zákaznická parkovací místa přímo před budovou.

Současný plán počítá s prostornými kancelářskými a zasedacími místnostmi s kuchyní a pomocnými prostory, jako jsou WC a úložné prostory.

Hlavní údaje:

1. Varianta

Užitná plocha: cca 92,50 m²

Parkovací místa: 2 ks

Základní nájemné: 1.250 €

Provozní náklady: 250 €

Kauce: 3.750 €

nebo

2. Varianta

Užitná plocha: cca 185 m²

Parkovací místa: 4 ks

Základní nájemné: 2.500 €

Provozní náklady: 250 €

Kauce: 5.000 €

Tato nemovitost se nachází v mimořádně centrální lokalitě Wallenhorst-Hollage. Autobusová zastávka se nachází vedle objektu a nabízí přímé spojení s centrem Osnabrücku. I řidiči ocení výhodnou dopravní situaci – několik výjezdů z dálnic (např. k A1 a A33) je rychle dostupných a umožňuje optimální spojení do všech směrů.

Prostor je momentálně ve stavu nedokončené výstavby, jsou zde pouze nosné sloupy, takže uspořádání lze přizpůsobit individuálním přáním nájemce.

Přiložený půdorys ukazuje příklad uspořádání se dvěma kancelářemi a slouží jako orientační plán pro možné varianty úprav. Prostor nabízí ideální podmínky jak pro lékařskou ordinaci, tak pro kanceláře nebo jiné komerční využití.

Předání proběhne ve finálně upravené hrubé stavbě.