Pronájem bytu 4+kk • 175 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Vzácná příležitost: Tento jedinečný objekt se nachází v oblíbené čtvrti Pfaffendorf a okouzlí mimo jiné svým jedinečným dispozicím řešením a prostorností. Byly vytvořeny čtyři individuální byty. Kromě promyšleného rozmístění místností a kvalitní výbavy byl kladen velký důraz na maximální soukromí každého bytu.

Nabízený byt disponuje vlastní příjezdovou cestou pro automobil, vlastním krytým vchodem, přístřeškem pro auta a zahradou určenou výhradně k jeho využití. K bytu náleží také vlastní garáž na kola s možností nabíjení elektrokol.

Dále tento prostorně řešený byt zaujme množstvím detailů. Prostorný obývacím/jídelní/kuchyňský prostor (cca 51 m²) s přímým vstupem na terasu (cca 40 m²) a na trávník/zahradní plochu (> 150 m²) vytváří jedinečný pocit bydlení.

Díky vlastní příjezdové cestě a vlastnímu vchodu vzniká charakter domu v domě.

Tato výjimečná nemovitost se nachází v klidné, ale přesto centrální obytné lokalitě.

Koblenz-Pfaffendorf je pravoraká čtvrť Koblenzu, kterou některé zdroje přezdívají „rheinisches Nizza“. Díky vynikající infrastruktuře a blízkosti centra patří Pfaffendorf mezi nejoblíbenější lokality k bydlení.

Dopravní spojení:

Blízká spolková silnice B42 poskytuje ideální spojení na dálnice A3, A61 a A48.

V ICE stanici v Montabauru je to cca 20 minut jízdy autem – letiště Frankfurt/Main, Frankfurt/Hahn a Köln-Bonn jsou dosažitelná za cca 1 hodinu autem.

- Individuálně regulovatelná podlahové topení ve všech obytných místnostech

- Podlažní skleněné fasády s trojitým zasklením

- Elektrické rolety a žaluzie

- Byt má vlastní příjezd pro vozidlo, který vede k soukromému – v budově integrovanému – přístřešku pro auta

- Možnost připojení wallboxu (elektromobilita)

- Byt má vlastní garáž na kola s možností nabíjení elektrokol

- Byt má vlastní krytý vstup do domu

- Byt má vlastní prostornou zahradu (> 150 m²)

- Video intercom

- Vestavěné stropní světla

- Parkety z masivního dřeva

- Terasa orientovaná na jihozápad (cca 40 m²)

- Možnost připojení krbového sporáku

- Vysoce účinné energetické řešení díky vlastní vzduchovodní/vodní tepelné čerpadlo

- Velkoformátové obklady z keramiky (120 x 120 cm)

- 1 koupelna s denním světlem a bez práhové sprchou

- 1 koupelna s denním světlem, bez práhové sprchy a s vanou

- Připojení pračky v bytě

- Síťové přípojky ve všech místnostech

- 2 úložné prostory

- Energetická třída domu KfW 70

Nekouřící byt

Není žádoucí chov zvířat