Prodej domu 5+1 • 98 m² bez realitkyPilghauser Straße 40 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657

Tento půvabný a pečlivě udržovaný polodvojdům z roku 1995 se nachází v klidné obytné čtvrti Solingenu a zaujme svou promyšlenou dispozicí, světlými pokoji a láskyplně udržovaným vybavením.

S obytnou plochou přibližně 98 m² (užitná plocha cca 132 m²) na pozemku o rozloze zhruba 160 m² nabízí dům ideální domov pro páry nebo malé rodiny, které si cení komfortu, funkčnosti a příjemného sousedství.

Dům je zcela vybaven sklepem a díky integrovanému propojení garáže se sklepem poskytuje zvláštní každodenní pohodlí: nákupy nebo zavazadla lze pohodlně a chráněně před nepřízní počasí přímo dovézt do domu – aniž byste se namočili.

Navíc existuje možnost, že dům po rekonstrukci rozdělíte na dvě samostatné obytné jednotky. Tato varianta otevírá další možnosti využití – například pro mezigenerační bydlení nebo částečné pronajímání.

________________________________________

Rozložení místností

Přízemí (EG)

• Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na slunnou terasu

• Kuchyň se zabudovaným vybavením a oknem

• Sprchové koupele se záchodem

• Vstupní hala s prostorem na šatnu

Patro (OG)

• Prostorná ložnice s předsálím/žehlicím pokojem (případně použitelná jako kancelář)

• Další ložnice s přístupem na malý balkon

• Toaletka pro hosty

Podkroví (DG)

• Dvě další ložnice

• Koupelna s vanou

Suterén (UG)

• Prádelna/technická místnost s přípojkou na pračku

• Spiží

• Hobby místnost/sklep s přirozeným denním světlem

• Přímý přístup do garáže

________________________________________

Vybavení

• Důkladně udržovaný celkový stav

• Světlé, příjemné pokoje

• Slunná terasa včetně velké elektrické markýzy

• Garáž s přímým vstupem do domu + dodatečné parkovací místo

• Dvě plnohodnotné koupelny a navíc toaletka pro hosty

• Dlaždicové a laminátové podlahy

• Plynové vytápění

• Ohřev vody pomocí průtokového ohřívače

• Možnost rozdělení na dvě obytné jednotky

________________________________________

Energetický štítek

Energetický průkaz: třída C – 91,6 kWh/(m²·rok)

________________________________________

ℹ️ Poznámka

Soukromý prodej – neobracejte se na makléře.