Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Novostavba bytu s vlastním vchodem v trojrodinném domě včetně velké terasy, zahrady a 2 parkovacích míst

Vítejte ve vašem novém domově! Tento vysoce kvalitní 3pokojový byt se nachází v suterénu exkluzivní novostavby pro 3 rodiny v klidné části obce 97980 Edelfingen – s prostornou zahradou, krytou terasou a samostatným vchodem nabízí pocit bydlení jako v samostatném domě.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Moderní 3pokojový byt o přibližně 81,63 m² obytné plochy + prostorné venkovní prostory

• Krytá terasa (25 m²) a další otevřená terasa (20 m²) s přímým vstupem do zahrady

• Nízkoprahové provedení – ideální pro každou životní etapu

• Světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Dvě ložnice, koupelna s denním světlem a samostatná hostinská toaleta

• Vlastní část zahrady, soukromá úložna, samostatný technický/prostor pro domácnost

• 2 parkovací místa přímo u domu (každé za 7 500 €)

Rozlohy a cenový přehled:

• Čistá obytná plocha: cca 81,63 m²

• Zohlednitelná plocha teras: cca 14,5 m²

• Celková užitková plocha: cca 96,13 m²

Do kupní ceny nejsou započítány přibližně 5,5 m² sklep, 8 m² technická místnost a cca 100 m² zahrady.

Cena bytu: 379 000 €

+ 2 parkovací místa po 7 500 € = 15 000 €

Celková cena: 394 000 €

To odpovídá ceně pouhých 3 942 €/m², počítáno na celkovou plochu.

Lokalita a okolí:

Edelfingen náleží pod správu města Bad Mergentheim a spojuje venkovskou idylku s dobrou dostupností. Obchody, mateřská škola a školy jsou dosažitelné během několika minut. Okolí je ideální pro milovníky přírody, rodiny a všechny, kteří si cení kvality života.

Kvalitní vybavení je samozřejmostí!

Tento novostavbový byt zaujme svou moderní a promyšlenou výbavou. Koupelny jsou kompletně obložené dlažbou a vybavené armaturou, umyvadlem a toaletou – vše je již zahrnuto v kupní ceně.

Luxusní podlahové krytiny ve všech obytných prostorech dodávají bydlení elegantní vzhled.

Pohodlné a efektivní řešení: Podlahové vytápění s digitálním ovládáním teploty v jednotlivých místnostech zajišťuje příjemné klima po celý rok.

Pro zvýšení bezpečnosti a komfortu je k dispozici moderní video interkom.

Byt je prodáván přímo vlastníkem, tudíž není účtována žádná provize realitní kanceláři.

Tím ušetříte dodatečné náklady a jednáte přímo s prodávajícím.

Přesvědčte se sami při prohlídce – těšíme se na vaši poptávku!

Zaujala vás nabídka? Napište mi stručně – klidně i s vaším telefonním číslem – a já se vám co nejdříve ozvu.