Prodej nebytového prostoru • 38 m² bez realitkyMindener Straße 3 Berlin Charlottenburg Berlin 10589

Prodává se bez zástavby efektivně uspořádaná obchodní plocha v přízemí přední části budovy s odděleným sklepním úložným prostorem, bez provize, přímo od vlastníka.

Nemovitost je typickou berlínskou historickou budovou (postavenou v roce 1909), která se skládá z hlavní budovy, bočního křídla a příhradní budovy (5 plných podlaží: sklep, přízemí až 4. patro plus nevyužitý podkrovní prostor) a přibližně 40 jednotek. Nachází se nedaleko zámku Charlottenburg a zároveň v docházkové vzdálenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice prstencové dráhy Jungfernheide. Hned za rohem najdete supermarket Edeka a další zázemí pro každodenní potřeby (květinářství, kavárnu, banku, pekárnu, bar apod.).

Měsíčný poplatek za správu činí aktuálně 223 eur.

Energetický štítek naleznete jako přílohu k této inzerci.

Budova je vytápěna dálkovým vytápěním. Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně v jednotlivých jednotkách pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Elektrická rozváděcí síť v hlavní budově i v příhradní budově byla v posledních letech zrekonstruována. Sklep byl také nedávno kompletně zrekonstruován – jsou zde nové sklepní schránky, nátěr stěn, kompletní výměna kanalizačních trubek a optimalizace větrání.

V nadcházejících letech společenství vlastníků bude renovovat fasádu, schodiště, elektrické rozvody v bočním křídle a první nádvoří, což podle již předložených nabídek stavebních firem bude znamenat mimořádný příspěvek ve výši přibližně 350 eur za metr čtvereční obytné plochy. Tuto částku bude hradit budoucí vlastník bytu.

V případě zájmu a po provedené prohlídce rádi poskytneme všechny relevantní dokumenty, jako jsou půdorysy bytů, vyhlášení o rozdělení, energetický štítek apod.

–––––––––––––––––––––––––––

Efektivně uspořádaná, volná obchodní plocha se nachází v přízemí přední části budovy a disponuje samostatným sklepním úložným prostorem. Nemovitost je typická berlínská historická budova postavená v roce 1909, sestávající z hlavní budovy, bočního křídla a příhradní budovy (5 plných podlaží: sklep, přízemí až 4. patro plus nevyužitý podkrovní prostor) s přibližně 40 jednotkami. Nachází se nedaleko Charlottenburgského zámku a v docházkové vzdálenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice prstencové dráhy Jungfernheide. Hned za rohem jsou supermarket Edeka a veškeré další možnosti pro každodenní potřeby (květinářství, kavárna, banka, pekárna, bar apod.).

Měsíční poplatek za správu činí v současnosti 223 eur.

Energetický štítek je přiložen k této inzerci.

Budova je vytápěna dálkovým vytápěním a ohřev teplé vody je decentralizován do jednotlivých jednotek pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Elektrické rozvody v hlavní budově i v příhradní budově byly v posledních letech modernizovány. Sklep byl rovněž nedávno kompletně zrekonstruován (byly instalovány nové sklepní schránky, omalovány stěny, kompletně vyměněny kanalizační potrubí a optimalizováno větrání).

V nadcházejících letech společenství vlastníků plánuje renovaci fasády, schodišť, elektrických rozvodů v bočním křídle a prvního nádvoří, což dle obdržených nabídek znamená mimořádný příspěvek ve výši přibližně 350 eur za metr čtvereční obytné plochy. Tuto částku bude muset uhradit budoucí vlastník bytu.

Rádi vám po prohlídce a na vyžádání poskytneme všechny relevantní dokumenty, jako jsou půdorysy bytů, vyhlášení o rozdělení, energetický štítek apod.

–––––––––––––––––––––––––––

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG

Am Kietz 24

15806 Zossen

E-mail: post@apios.biz

Výkonný ředitelé: Michael Kalb & Sascha Kalb

Zapsáno v obchodním rejstříku soudu AG Potsdam, spisová značka HRB 32369 P