Prodej domu • 170 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Udržovaný, moderně zařízený rodinný dům z roku 1998:

- Skrytý před pohledem z ulice, dostupný přes krátkou soukromou příjezdovou cestu

- Otevřený koncept přízemí s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem

- Celý dům je prosvětlený díky podlahovým oknům ve všech obytných prostorách

- Jižní terasa přímo u kuchyně, prostorná západní terasa s malou, nenáročnou zahrádkou

- Moderně navržený krb jako ústřední vizuální prvek

- Praktický průchod do garáže přes domácí místnost

- Dům je plně seuterénovaný; v suterénu se nacházejí dvě velké místnosti s velkými okny a dostatkem denního světla – vynikající i jako obytné prostory, a navíc dvě úložné místnosti

- V horních patrech se nacházejí tři ložnice a jeden průchozí pokoj, který se skvěle hodí například jako herna

- Na polovičním patře nad garáží se nachází velký pokoj, který byl využíván jako pracovní místnost

Dům se nachází uprostřed rezidenční čtvrti Papenbrede. Malý pekař a obchod s potravinami Tewes jsou dostupné pěšky za 5 minut. Oblast nabízí skvělou infrastrukturu pro rodiny s mnoha úžasnými hřišti a školkami. Město Salzkotten je rovněž dostupné pěšky nebo za 5 minut na kole. Stejně dobře je i spojení s Paderbornem (cca 10–15 minut) a s dálnicí.

Dům lze převzít s mnoha kusy nábytku, které vidíte na obrázcích, nebo také prázdný. Mezi převzítelným vybavením je například vestavěná kuchyně, nábytek jídelny a nábytek dětských pokojů.

Prodejní proces bude upraven následovně:

1. Při vážném zájmu obdržíte přístup k adresáři se všemi dostupnými dokumenty a také k kalendáři, ve kterém si můžete rezervovat individuální prohlídku.

2. Prohlídky se konají do 23. prosince.

3. Do konce ledna 2026 přijímáme nabídky na kupní cenu. Akceptovány budou pouze nabídky s bankovním potvrzením financování.

4. Poté, co co nejrychleji rozhodneme, bude dům moci být předán co nejdříve.

Uvedená kupní cena je pouze orientační. Nejvyšší nabídka získá dům.

____________

Při úklidu suterénu byla zjištěna vodní škoda, která má svůj původ v koupelně v suterénu, ale rozšířila se na celý suterén. V souvislosti s tím musí dojít k vysoušení a k obnově podlahové krytiny a částí stěn. Tyto opravy jsou již v procesu a předpokládá se, že budou dokončeny začátkem roku 2026.

__________

Uvedené plochy jsou přibližné. Podrobnosti naleznete v přiložených půdorysech.

————

Dům disponuje na obou podlažích i v suterénu jednou koupelnou. Koupelna v suterénu momentálně není použitelná – není vybavena sprchou ani WC.