Pronájem kanceláře • 308 m² bez realitkyLehmkuhlenweg 15 Mönchengladbach Lürrip Nordrhein-Westfalen 41065

Adresa: Lehmkuhlenweg 15a, 41065 Mönchengladbach-Uedding

Od léta 2026 vzniknou moderní, kvalitní výstavní a obchodní prostory rozložené do dvou pater s rozsáhlými výlohami pro optimální viditelnost a přirozené osvětlení.

Hlavní přednosti lokality:

• Přímé napojení na dálnici – ideální pro zákazníky, dodavatele a logistiku

• Okolí plné specializovaných obchodů – zaručená vysoká zákaznická návštěvnost

• Vynikající dopravní dostupnost v Mönchengladbachu a okolí

Hlavní přednosti prostor:

• Prostory od 32 m² do 307 m² – flexibilně kombinovatelné

• Topená podlaha s efektivní tepelnou čerpadlem

• Přístup přes několik skladových vrat – ideální pro dodávky a přepravu zboží

• Kvalitní vinylová podlaha pro moderní atmosféru a snadnou údržbu

• Světlá, otevřená architektura s moderním designem

Možnosti využití:

• Velká jednotka s výlohou u ulice: ideální výstavní prostor, například pro moderní obchod s dlaždicemi, showroom nebo designové studio

• Ostatní jednotky: od moderních garáží/skladových prostor až po vysoké regálové sklady či flexibilní kombinaci skladových a kancelářských prostor

Celkem vznikne 13 jednotek, které pokryjí široké spektrum požadavků na moderní obchodní prostory.

Jednotka / Plocha / Využití / Detaily

Jednotka: 1 & 2

• Kancelář: 29 m² (patro) / Sklad: 60 m²

• Sklad včetně vysokoregálového systému (cca 7 m výška), sanitařní prostory 5 m²

Cena: 1000 € (nájem bez služeb)

Jednotka: 3, 4, 5, 6

• Sklad: cca 32 m², skladní výška cca 7 m

Cena: 400 € (nájem bez služeb)

Jednotka: 7 & 8

• Kancelář: cca 60 m² / Sklad: cca 125 m²

• Samostatné WC a sanitařní prostory, částečná stropní výška 7 m, šatna

Cena: 2000 € (nájem bez služeb)

Jednotka: 9, 10, 11, 12

• Kancelář: 55 m² / Sklad: 60 m²

• Doplňkový WC prostor

Cena: 1500 € (nájem bez služeb)

Jednotka: 13

• Výstavní plocha: cca 310 m²

• Velká skleněná výloha, rozložena do 2 pater

Cena: 4500 € (nájem bez služeb)