Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyInnsbruck Olympisches Dorf Tirol 6020

Na prodej je byt podporovaný bytovou výstavbou – světlá 3-pokojová bytová jednotka v 4. a nejvyšším patře velmi udržovaného vícepodlažního domu v Neu-Arzl / Innsbruck. Byt je přístupný výtahem. Díky perfektnímu dispozici je vhodný i jako spolubydlení.

Bez poplatků makléři!

Dispozice:

Pokoj 1: 14,88 m²

Pokoj 2: 14,88 m²

Obývací pokoj: 19,31 m²

Kuchyně: 11,18 m²

Úložný prostor: 1,96 m²

Koupelna: 3,19 m²

WC: 1,82 m²

Chodba: 9,18 m²

Bytová plocha: 76,40 m²

+ Loggia: 5,98 m²

Celkem: 82,38 m²

Měsíční provozní náklady ve výši €373,74 jsou rozděleny následovně:

Vytápění: €80,30

Teplá voda: €37,46

Studená voda: €26,02

Provozní náklady: €113,76

Rezerva na opravy: €102,67

Správcovské náklady bytu: €13,53

Nabízený 3-pokojový byt slibuje budoucímu majiteli bezprostřední blízkost k skvělým možnostem volnočasových aktivit (bazén v Olympijském městě, odpadní nádrž Rossau, minigolf, Music Hall, bowling a kartovací dráha apod.). Pouze jedné minutou chůze se nachází nádherná promenáda u řeky Inn.

Další výhodou této skvělé nemovitosti je, že v okolí této budovy nejsou vymezeny žádné zóny krátkodobého parkování. Lze tedy kdykoli parkovat zdarma.

Vzdálenosti k okolním zařízením:

Nakupování: 750 m

Lékárna: 650 m

Pekařství: 350 m

Mateřská škola: 280 m

Základní škola: 350 m

Kostel: 400 m

Čerpací stanice: 180 m

Tramvaj: 190 m

Celá budova byla v roce 2012 termálně zateplena a izolována a zároveň byla vyměněna okna (trojitě zasklená). V roce 2019 byl instalován nový výtah a v roce 2021 byla do celého domu instalována nová interkomová soustava.

Byt sám byl v roce 2014 kompletně rekonstruován. Všechna okna mají integrované žaluzie, nové plisované rolety a profesionálně instalované, velmi odolné hmyzí sítě. Elektroinstalace byla kompletně obnovena a současně byl zaveden BUS-SYSTÉM, který umožňuje ovládat topení i osvětlení bytu pomocí mobilní aplikace. Ve WC byl při rekonstrukci instalován vodovodní přívod s umyvadlem. Byt disponuje optickým internetovým připojením. Na střeše domu se nachází satelitní zařízení – bez měsíčních poplatků za kabelovou televizi.

V roce 2023 byla instalována nová zakázková DAN-kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči.

K bytu náleží sklepní kóje, která dokonale doplňuje nabídku.

Nejdůležitější fakta na přehled:

• Rok výstavby cca 1975

• 4. patro (nejvyšší patro obytné budovy), dosažitelné schodištěm nebo výtahem

• 3 pokoje

• Koupelna s vanou

• Samostatné WC

• Ústřední topení

• Satelitní zařízení na střeše budovy

• Optické internetové připojení

• BUS-SYSTÉM – ovládání topení a osvětlení pomocí mobilu

• V roce 2023 instalace nové značkové kuchyně

• Vysoké rezervy na opravy

Energetický průkaz je k dispozici.

Podle státu Tyrolsko je byt způsobilý pro podporu bytové výstavby.