Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySchliersee Schliersee Bayern 83727

Helle Dreizimmerwohnung (v přízemí) v upraveném vícebytovém domě se šesti byty. Obytná plocha se rozkládá na prostorný obývací pokoj a dvě další místnosti (ložnici a pracovnu/nebo dětský pokoj), chodbu/vstupní halu, kuchyň i koupelnu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla. Prostorný balkon/venkovní posezení nabízí krásný výhled na společnou zahradu a v létě rozšiřuje obytný prostor.

Byt je vhodný pro jednotlivce (také pro starší osoby, které chtějí žít v přízemí bez bariér), páry nebo menší rodiny, kterým záleží na praktickém, útulném uspořádání místností, velkém využitelném sklepu a klidné lokalitě. Vysoká volnočasová hodnota Schliersee je dobře známa.

K bytu náleží také velký sklep (cca 20 m², stropní výška cca 2,2 metru), který je vybaven dvěma světlíky a topením. Díky tomu je tento prostor univerzálně využitelný, např. jako hobby místnost, ateliér, domácí kancelář, sklad nebo další obytná/hobby zóna. Pokud si to přejete (za účelem lepšího využití), může být ve sklepě položen nové podlahové krytí (náklady na materiál by byly hrazeny pronajímatelem). Dále je k dispozici oddělený prostor pod střechou jako úložný prostor.

Před domem jsou k dispozici dobrá parkovací místa. V střednědobém horizontu je možné nabídnout i samostatnou garáž.

Byt se nachází v hezké a klidné lokalitě Schliersee. Okolí je charakterizováno zelenými plochami a klidnou obytnou zástavbou — ideální pro milovníky přírody a rodiny, kterým záleží na klidu. Obchodní možnosti, MHD a volnočasová zařízení v Schliersee jsou velmi dobře dostupné; lokalita zároveň nabízí útočiště a příjemnou kvalitu bydlení.

K břehu jezera a vlakovému nádraží v Schliersee se dostanete pěšky během několika minut (cca 5 minut). Odtud pak jedním přestupem stoupnete s BOB přímo do Mnichova (cca 55 minut).

Podlahy: Pravé parkety v obytných místnostech; dlaždice v kuchyni/koupelně a chodbě.

Pravé dřevěné parkety ve všech obytných místnostech bytu byly na konci října 2025 přebrúšeny a nově nalakovány, takže jsou nyní jako nové (fotografie jsou starší a proto ukazují parkety ve starém stavu). Dále byly v obývacím pokoji a kuchyni provedeny malířské práce.

Balkon/venkovní posezení: Prostorně dimenzován s krásným výhledem do zahrady.

Kuchyňská linka, rohová sedací souprava v obýváku a vestavěná skříň v ložnici jsou již odstraněny.

Krásně zpracovaná a praktická vestavěná skříň v chodbě zůstává v bytě.

První prohlídka je v sobotu 8. listopadu.

S nástupem možno od nynějška (uprostřed listopadu), nejpozději k polovině prosince.

DŮLEŽITÉ

Prosím, napište ke své poptávce krátkou informativní zprávu a představte se, případně se představte jako pár nebo rodina. Zejména uveďte:

- kdo by nastěhoval,

- Vaše povolání a zaměstnavatele,

- měsíční čistý domácí příjem,

- požadovaný termín nastěhování (přednostně od října nebo listopadu),

- zamýšlenou délku pronájmu (krátkodobý, střednědobý nebo dlouhodobý),

- ostatní poznámky (např. kuřáci, domácí mazlíčci nebo hrané hudební nástroje)

- atd.

Následující potvrzení a dokumenty je nutné předložit (po prohlídce):

1. Vlastní prohlášení

2. Potvrzení o příjmech (poslední tři výplatní pásky)

3. Schufa výpis (doklad o bonitě)

4. Potvrzení o neexistenci dluhů za nájemné.