Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyGoldberg 9 Passau Passau Bayern 94036

Renovovaný půdní byt se 3 pokoji s neveřejnou jižní střešní terasou, vestavěnou kuchyní a garáží

Po vstupu do bytu v nejvyšším podlaží půdy vás nejprve ohromí množství světla, které proniká skrze velká okna a dveře. Ze vstupní chodby (cca 9 m²) jsou všechny místnosti ihned přístupné (žádné průchozí místnosti).

Z obývacího pokoje (cca 23 m²) se dostanete na jižní střešní terasu. Celá stěna obývacího pokoje je prosklená, a proto je místnost velmi světlá. I v zimě proniká do bytu díky velkým střešním oknům spousta světla. Při hezkém počasí lze střešní terasu využívat i v zimě, neboť ji lze uzavřít posuvným krytem.

Střešní terasa (cca 11 m²) je orientována na jih, nabízí velké soukromí a je navíc vybavena elektrickým markýzou a novými WPC dlaždicemi.

Kuchyň (cca 13 m²) je opatřena střešním oknem a moderním kuchyňským nábytkem. Nájem za kuchyň činí 30 eur měsíčně a není zahrnut v nájemném.

Koupelna (cca 5 m²) je díky velkému oknu velmi světlá a nabízí vše, co si jen můžete přát, včetně vany s integrovanou sprchou. Kromě toho je zde možnost připojit pračku i přímo v koupelně.

Dětský pokoj/práce (cca 11 m²) je díky střešní šikmosti velmi útulný a nabízí dodatečný úložný prostor pod střechou za malou lodžií.

V ložnici (cca 23 m²) lze díky rozměrům místnosti zřídit malou pracovní zónu. Ložnice má malou lodžií, která vede do úložného prostoru.

Z celkových 10 bytů v domě je některé pronajato, jiné obývají majitelé. V domě panuje velmi příjemná a přátelská atmosféra.

K bytu náleží samostatná garáž (není duplex!). Garáž je navíc za 60 € měsíčně.

Téměř 5 m² velký sklep je součástí nájemného a je oddělený od ostatních sklepních prostor, resp. má vlastní uzamykatelné dvířka.

Kromě toho se v suterénu nachází prádelna a místnost na kola pro všechny obyvatele.

Bohužel dle domovního řádu není dovoleno chovat větší domácí mazlíčky či psy.

Byt není vhodný pro spolubydlící!

Byt se nachází v Passau Heining v klidné slepé uličce. Neprochází jím žádná tranzitní doprava. Městská autobusová zastávka se nachází přímo před budovou. Do centra se dostanete na kole za méně než 20 minut. Obchody (Rewe, Tedi, Real, obchod s nápoji) jsou dosažitelné pěšky do 10 minut. Samozřejmě jsou v docházkové vzdálenosti i lékaři, lékárny, školy, školky a banky. Díky přímému spojení s městským autobusem je byt rovněž zajímavý pro studenty nebo spolubydlící.

- Střešní terasa (uzamykatelná, orientovaná na jih)

- moderní vestavěná kuchyň

- velká okna (způsobují, že je byt velmi světlý)

- samostatná garáž (není duplex!) u domu

- uzamykatelný sklepní kóje

- plastová okna (vyměněná v posledních letech)

- nové laminátové podlahy v obývacím pokoji a ložnici, kuchyni, chodbě a dětském pokoji

- nové dlaždice v koupelně

- koupelna s přirozeným světlem, vanou a připojením pro pračku

- úložné prostory pod střechou

- vlastní sklepní kóje