Pronájem kanceláře • 112 m² bez realitky, Bavorsko

Moderní kancelářské prostory / ordinace v atraktivní lokalitě

V přízemí udržovaného objektu je k pronájmu reprezentativní prostor o celkové výměře 111,35 m². Jednotka zaujme svou všestrannou dispozicí a je ideální jak pro kancelářské využití, tak pro ordinaci.

Přístup je realizován přes hlavní vchod se čtyřstupňovým schodištěm; bezbariérový přístup může být dodatečně přizpůsoben dle potřeby. Pět parkovacích stání přímo před vchodem umožňuje pohodlné parkování pro zaměstnance i návštěvníky.

Prostor se skládá z pěti světlých, dobře navržených místností a dvou samostatných toalet:

• Pravá část: jedna místnost (12 m²), větší místnost (18 m²) a kuchyň/odpočinková místnost (12,7 m²).

• Levá část: prostorná místnost (32,7 m²) s přímým vstupem do další místnosti (20,9 m²).

Místnosti jsou flexibilně využitelné a nabízejí příjemné pracovní prostředí – ideální pro podnikatele, terapeuty nebo malé týmy, které si cení klidné, ale přesto centrální polohy.

Budova se nachází v obchodní zóně Adelsdorf poblíž dálnice A3 a je tak velmi dobře dostupná.

Prostory se nacházejí v průmyslové oblasti 91325 Adelsdorf, což je atraktivní a snadno dostupná lokalita mezi Erlangenem a Höchstadt a. d. Aisch.

V bezprostředním okolí se nachází řada zařízení denní potřeby, včetně supermarketů, čerpací stanice, fitness centra a různých služeb poskytujících i řemeslnických podniků. Gastronomické podniky jsou rovněž dostupné během několika minut.

Dopravní spojení je optimální: Přípojka k dálnici A3 (Norimberk–Würzburg) se nachází jen několik minut od budovy a umožňuje rychlý přístup k okolním městům. Navíc je Adelsdorf dobře napojen na veřejnou dopravu.

Lokalita tedy nabízí ideální kombinaci dobré dostupnosti, infrastruktury a příjemného pracovního prostředí.

Kancelářské prostory zaujmou svým moderním, udržovaným a funkčním vybavením, které vytváří příjemné pracovní prostředí.

Vstupní a chodbová zóna je obložena dlažbou, zatímco kancelářské prostory jsou vybaveny kvalitní tmavě šedou kobercovou podlahou. Dvě z místností mají světlou laminátovou podlahu s imitací dubového dřeva, což vytváří přátelskou, moderní atmosféru.

Stropní osvětlení je speciálně navrženo pro kancelářské prostory a poskytuje ve všech místnostech příjemné, rovnoměrné osvětlení. Řada oken navíc zajišťuje světlé, světlem prosvětlené místnosti.

Všechny místnosti jsou čerstvě natřeny na bílou a nacházejí se ve velmi udržovaném stavu. K dispozici je také kuchyň, která slouží jako odpočinková nebo pauzová místnost.

V jedné z místností se dále nachází velký trezor na dokumenty (cca 1,8 m vysoký, 90 cm široký, 90 cm hluboký), který lze v případě potřeby využít také společně. Trezor je ideální pro bezpečné uložení spisů, dokumentů nebo cenností.

Prostory jsou ihned k nastěhování a nabízejí ideální podmínky pro firmy, kanceláře nebo ordinace, které kladou důraz na bezpečnost, komfort a reprezentativní prostředí.

Měsíční nájem: 980 €

Paušál na provozní náklady: 185 €

Parkovací místa: 25 €/měsíc za parkovací místo

Všechny uvedené ceny jsou bez DPH.