Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkySchießmauer 3, , Bavorsko

Byt je k dispozici k pronájmu od 1. prosince 2025.

Toto plně vybavené jednopokojové studio vám nabízí moderní komfort bydlení. Byt je zrekonstruován a nachází se ve velmi upraveném stavu – ideální pro jednotlivce, dojíždějící, studenty nebo jako druhé bydlení.

Byt je plně zařízený a zahrnuje:

Obývací a spací část:

Pohodlná postel a prostorná skříň zajišťují klidný spánek a dostatek úložného prostoru.

Kuchyně:

Plně vybavená kuchyň splní veškerá přání a je vybavena vysoce kvalitními elektrickými spotřebiči, pánvemi, hrnci, nádobím a dalším příslušenstvím.

Jídelna:

Moderní jídelní stůl se židlemi vybízí ke jídlu, práci nebo posezení.

Koupelna:

Koupelna disponuje sprchovým koutem s prosklenými dveřmi, toaletou a velkým osvětleným zrcadlem nad umyvadlem.

Komfort bydlení:

Byt je dále vybaven televizním přijímačem a připojením k internetu.

Zvláštní předností je podíl na zahradě, který poskytuje dodatečný komfort bydlení.

Uvedený nájem je paušální nájem, který zahrnuje i paušál na provozní náklady ve výši 150 €.

Okolí a infrastruktura:

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Eibelstadtu, okouzlující vinařské obci v srdci Mainfranken. Bytový dům na adrese Schießmauer 3 se nachází v klidné vedlejší ulici v nové čtvrti obce. Pekaři, řezníci i supermarkety jsou dosažitelní pěšky. Obec Eibelstadt rovněž nabízí vše potřebné pro každodenní život – školu, mateřskou školu, knihovnu, lékaře a různé spolky.

Veřejná dopravní dostupnost:

Eibelstadt je optimálně napojen na veřejnou dopravu. Pravidelné autobusové spoje vás zavezou do centra Würzburgu za přibližně 15 minut. Nedaleká dálnice A3 a silnice B13 navíc umožňují rychlou dostupnost měst jako Norimberk, Frankfurt nebo Mnichov, což činí polohu atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro časté cestovatele.

Volný čas a odpočinek:

Řeka Main láká svým idylickým pobřežím k dlouhým procházkám, běžeckým trasám nebo cyklistickým výletům. Početné turistické stezky vedou přes okolní vinice a nabízejí ohromující výhled na region. Pro sportovní nadšence jsou v okolí k dispozici různé sportovní kluby, fitness centrum a možnosti pro venkovní aktivity. Nově upravený pobřežní úsek Mainu s koupalištěm poskytuje v létě ideální možnosti pro odpočinek.

Kulturní zážitky:

Samo město zaujme historickými památkami, jako jsou městské hradby, náměstí a staré městské brány. Po celý rok se zde koná řada akcí, jako jsou vinařské slavnosti, trhy a koncerty, které obohacují společenský život obce. Pouze 10 kilometrů vzdálený Würzburg nabízí s Rezidencí (zapsanou na seznamu světového dědictví UNESCO), divadlem Mainfranken a množstvím muzeí, galerií a kulturních akcí kulturní nabídku nejvyšší úrovně.

Tato jedinečná kombinace klidného, historického prostředí, moderní infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit činí byt na adrese Schießmauer 3 ideálním domovem pro náročné obyvatele.

Wolf Estate

Yannik Wolf

Heigern 30

97286 Winterhausen

E-mail: info@wolfestate.de

Podnikatelský souhlas podle § 34c GewO

Příslušný dozorný orgán: IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov