Pronájem bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyBramfelder Chaussee 253 Hamburg Bramfeld Hamburg 22177

Efektivně řežený 1-pokojový byt s úchvatným výhledem se nachází v 5. patře moderní novostavby v Hamburku Bramfeld, dokončené v roce 2023.

V bezprostřední blízkosti náměstí Bramfeld byl dům postaven jako objekt s energetickou účinností 55, což zajišťuje nízké provozní náklady. Nemovitost je navržena s minimálními bariérami a byt je dostupný výtahem. Designový vinylový podlahový obklad a podlahové dlaždice v koupelně a kuchyňském prostoru jsou díky efektivnímu podlahovému vytápění udržovány na ideální teplotě pro optimální komfort bydlení. Byt je současný a vybaven značkovým sanitárním vybavením. Podlahová okna zajišťují dostatek světla a vytvářejí úspěšnou symbiózu mezi interiérem a exteriérem.

Nemovitost se nachází v čtvrti Bramfeld, která patří do okresu Wandsbek. Tato velmi oblíbená část severovýchodního Hamburku s téměř 50 000 obyvateli je jednou z nejlidnatějších čtvrtí Hamburku. Vyznačuje se optimální dopravní dostupností do centra Hamburku i do zeleného okolí města. Bramfeld a zejména bezprostřední okolí této nemovitosti přitahuje obyvatele všech věkových kategorií – rodiny, studenty i učně. Nabídka školky, škol (základních i středních) a vzdělávacích či rekvalifikačních možností, například v Hamburg Volkshochschule, v blízkém okolí nemovitosti je rozsáhlá a pestrá.

Čtvrť nabízí také několik atrakcí, například slavný kostel Osterkirche. Široká nabídka kulturních akcí, jako jsou koncerty a divadelní představení, je zajištěna kulturním centrem Brakula. K dispozici jsou také kina (například UCI Wandsbek), různá sportoviště, krytý bazén Bramfeld, sportovní klub Bramfelder SV s širokou nabídkou sportů a různá fitness centra, čímž se kompletně doplňuje nabídka volnočasových aktivit. Oblíbeným místem pro běžce a procházky je rovněž Bramfelder See, který se nachází přibližně 1 km od objektu.

V blízkosti najdete rovněž různé supermarkety (například Aldi, Rewe, Kaufland a Edeka), drogerie a butiky. Marktplatzgalerie s mnoha obchody nabízí příjemnou atmosféru k pohodovému nákupnímu procházení v docházkové vzdálenosti. Různí praktici, lékárny, Bundeswehr nemocnice (3 km) a AK Barmbek (4 km) zaručují optimální zdravotní péči v okolí.

Dopravní spojení autem je ideální díky dvěma hlavním tahům – Bramfelder Chaussee a Steilshooper Allee. Díky nim se dostanete přibližně do centra Hamburku za 20 minut nebo na letiště Fuhlsbüttel za asi 15 minut. Současné spojení hromadnou dopravou s řadou autobusových linek bude do roku 2026 rozšířeno o první plně automatizovanou linku metra. Plánovaná zastávka Bramfeld Dorfplatz se tak doslova ocitne přímo před domem.

Ve sklepě jsou k dispozici společné pračky. V úložné komoře se nachází také připojka k pračce, pokud je to potřeba. Moderní kuchyňský kout značky Hummel je navíc součástí pronájmu.