Prodej domu 6+1 • 195 m² bez realitkyRheintalstr. 12, , Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící dvojrodinný dům s rozlehlým pozemkem a možností další výstavby

Popis nemovitosti

Samostatně stojící dvojrodinný dům byl postaven v roce 1965 a v roce 1972 byl rozšířen přístavbou. Nabízí celkem přibližně 195 m² obytné plochy, rozdělené do dvou samostatných bytů, z nichž každý má tři pokoje, kuchyň a koupelnu. Byt v přízemí disponuje navíc hostinským WC a přímým vstupem do zahrady.

Dům je udržován v pečlivém a věkově adekvátním stavu a poskytuje dobrou základnu pro individuální modernizaci. Rozdělení prostoru je prostorné a světlé, s klasickým šarmem doby výstavby.

Pozemek a venkovní prostory

Pozemek má rozlohu cca 956 m² a nachází se v klidné, vybudované obytné oblasti. Kromě obytného domu se na pozemku nachází také samostatná garáž v masivní konstrukci (rok výstavby 1972), zpevněné příjezdy, chodníky, parkovací místa a oplocení.

Možnosti využití a výstavby

Rozsáhlý pozemek nabízí rozmanité možnosti využití pro vlastníky nebo developery. Celkem jsou zde čtyři atraktivní varianty:

1. Rekonstrukce stávajícího dvojrodinného domu a využití celého pozemku s rozsáhlou zahradou.

2. Rekonstrukce stávajícího domu a doplnění výstavby na zadní části pozemku o samostatně stojící rodinný dům (základová plocha cca 10 m x 10 m).

3. Zbourání stávající budovy a výstavba prostorného rodinného domu v přední části pozemku.

4. Zbourání stávající budovy a výstavba dvou samostatně stojících rodinných domů – jednoho v přední a druhého v zadní části pozemku (zadní může být schváleno s rozlohou cca 10 m x 10 m).

Tyto varianty otevírají flexibilní možnosti využití, od vlastního bydlení s velkou zahradou až po atraktivní novostavbu dvou rodinných domů.

Tímto způsobem nemovitost nabízí rozmanité možnosti využití a rozvoje – ideální pro rodiny, vícero generační bydlení nebo investory.

Závěr

Rozsáhlý pozemek se solidním dvojrodinným domem a atraktivním rozvojovým potenciálem – vzácná příležitost jak pro vlastníky, tak pro developery.

Dům se nachází ve Schwetzingenu-Hirschacker, v klidné a oblíbené obytné oblasti. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými domy a spoustou zeleně. Má vynikající napojení na veřejnou dopravu a dobrou dostupnost centra města. Obchody, školy a možnosti volnočasových aktivit jsou v blízkosti.