Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pronajímáme soukromě světlý, sluncem zalitý a dobře rozvržený 3-pokojový byt v půdním patře našeho udržovaného činžovního domu. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Paderborne, čtvrť Schloß Neuhaus.

Byt disponuje koupelnou s oddělenou vanou a sprchou.

Plocha bytu činí 76,12 m². Energetický štítek třídy A ze dne 27.7.2022.

Obývací pokoj, prosvětlený denním světlem, má tři velká okna. V ložnici jsou dvě okna, z nichž jedno se nachází v šikmé střešní části.

Dětský pokoj má jedno střešní okno. Kuchyně a koupelna mají každá jedno štítové okno.

Tento krásný půdní byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár, nebo pro samostatné bydlení.

Náš byt byl na začátku roku 2024 důkladně zrenovován. Laminátová podlaha ve všech místnostech je nová.

V nabídce je ve sklepě vlastní úložný prostor a dále prádelna se sušárnou využívaná všemi nájemníky domu a navíc sklep na kola.

Rádi pronajímáme na dlouhodobý období a očekáváme klidné a řádné nájemníky s trvalým pracovním poměrem.

Pronájem je pouze pro nekuřáky. Chov zvířat není povolen.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo u domu. Bytu náleží také garáž, kterou lze na vyžádání pronajmout za 70 €.

Provozní náklady zahrnují poměrnou část daně z nemovitosti, úklid ulic, poplatky za odvod odpadních vod a odpad, pojištění budovy, náklady na komínického, společné osvětlení i náklady na domovníka.

K čistému základnímu nájemnému 694 € a výše zmíněným provozním nákladům 150 € je třeba připočíst ještě:

Vaši spotřebu elektřiny 90 € ?, topení a teplou vodu 1 € ?, TV, telefon a internet 50 € ?, poplatek GEZ 18,36 € ?, vaše pojištění domácnosti 3 € ?

Poskytovatelé tyto náklady s vámi vyúčtují přímo.

Uvedené údaje jsou orientační, jelikož je uvedl předchozí nájemce.

Podle jeho informací činily celkové měsíční náklady na bydlení přibližně 1155 €.

S Telekomem se vyskytují technické problémy, a proto musí být smlouvy uzavřeny se společností Vodafone, která je v domě telekomunikačním poskytovatelem.

Účtujeme kauci ve výši 3 čistých základních nájmů.

Poplatek 50 € za otevření kauzního účtu hradí nájemce a kauce je splatná předem spolu s první nájmou.

Pro konečné vyřízení přidělení bytu od vás očekáváme:

– aktuální 100 % pozitivní výpis ze Schufy,

– výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

– občanský průkaz s kopií pro naše záznamy,

– potvrzení o bezdlužnosti z předchozích nájmů.

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je 35 let v rodinném vlastnictví.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou žádná zvířata.

Udržujeme dobré, často přátelské vztahy s našimi nájemníky a jsme vždy ochotní pomoci.

Jako pronajímající rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou spolupráci.

Náš zvláštní domovní klid bychom rádi udrželi a rozvíjeli i s novými nájemníky.

Zaujala vás tato nabídka?

Pak se neváhejte přihlásit.

Prosíme, zašlete nám popis o sobě, svém zaměstnavateli, případných spolubydlících… napište nám svá přání.

Byt se nachází výborně napojen na městskou hromadnou i individuální dopravu, v klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborna – Schloß Neuhaus.

Idylický zámocký park je dosažitelný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut se dostanete na vesnici nebo k vodě.

Les je dosažitelný za 7 minut.

Lippesee je cílem, kterého lze dosáhnout 30 minutovou procházkou, anebo se tam lze jednoduše dostat autobusem.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut,

větší autobusové parkoviště za 7 minut a autobusové spojení do Paderborna za 2 minuty.

Do prodejny Netto se dostanete za 3 minuty, do REWE a ALDI přibližně za 7 minut,

vlakové nádraží je vzdáleno 10 minut.

Kostely se nacházejí v okruhu 4 až 7 minut pěšky.

Školy jsou dostupné za 7 až 12 minut.

K dispozici jsou tři mateřské školy, z nichž jedna se nachází nedaleko lesa.