Pronájem bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyHubertusweg 13, , Severní Porýní-Vestfálsko

Čeká na Vás velmi působivý apartmán v klidné lokalitě s krásným výhledem do zahrady. Apartmán se vyznačuje luxusním vnitřním vybavením. Jedná se o nedávno zrekonstruovaný apartmán v hezké čtvrti Neuss zvané „Reuschenberg“.

V objektu naleznete světlý obývací a jídelní pokoj s přilehlým spací koutem.

Rekonstrukce byla dokončena v roce 2024. Apartmán byl vybaven velmi kvalitním nábytkem, mezi který patří mimo jiné kožená pohovka s rozkládací funkcí, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, jednolůžko s úložným prostorem (značka: Musterring) a špičková moderní kuchyň (značka: Nobilia).

Bydlí se zde kompletně zařízené, takže si nemusíte přinést nic kromě osobních věcí.

Apartmán je mimořádně lákavý i díky velkému balkonu, kde se můžete skvěle odreagovat od každodenního shonu. Z balkonu je výhled do zahrady domu. Balkon je vybaven manuální markýzou, orientací na jih/západ. Byt je vytápěn nově instalovaným plynovým podlažním kotlem s nejmodernější technologií kondenzace plynového hoření. Energetický štítek (před výměnou topení) je k dispozici.

Tato nabídka je primárně určena nájemcům, kteří zůstanou dočasně pobývat v/okolo Neuss. Byt je pronajímán za paušální cenu. Do této paušální ceny jsou zahrnuty všechny provozní náklady, topení, elektřina, internet, úklid schodiště a příplatek na nábytek za využití vysoce kvalitního vybavení (celkem tyto provozní náklady činí 640 €).

Dlouhodobý pronájem je však také možný po individuální dohodě.

Apartmán se nachází v velmi udržovaném obytném domě s více byty. K apartmánu se pohodlně dostanete výtahem.

Byt je pronajímán maximálně pro 2 osoby. V bytě platí absolutní zákaz kouření! Byt je dále pronajímán zařízený až do 31.12.2025.

Váš pronajímatel je drobný podnikatel, a proto nevystavuje faktury včetně DPH.

Tuto nájemní nabídku naleznete i na dalších pronájmových platformách, kde se platí provize.

Apartmán se nachází na ulici Hubertusweg v Neuss Reuschenberg, PSČ 41466. Ulice Hubertusweg je určena výhradně pro místní obyvatele. Zajištěno je perfektní spojení s dálnicí A57. Odtud se rychle dostanete do metropolí Düsseldorf a Kolín nad Rýnem.

K dispozici je dostatek parkovacích míst pro veřejnost. Několik autobusových zastávek (Neuss Kinderbauernhof a Neuss Südpark) je dosažitelných pěšky.

V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola.

Rychle se odtud dostanete také do krásně zelených lokalit.

Vybavení:

- Výtah

- WLAN s 100 Mbit/s (kabel)

- Pravá kožená pohovka s možností lehkého přeměnění na (hostinské) postel (140 x 200 cm)

- Pohovkový stůl z masivního dřeva

- Jídelní a pracovní stůl

- Jídelní stůl se 4 židlemi potaženými sametem

- TV skříňka

- Plochou televize

- Xiaomi 2.0 Soundbar

- Dveře a dveřní rámy v bílé barvě

- Úložná komora

- Podlahové okna

- Krásný velký balkon (orientace jih-západ) s markýzou, stolkem a 2 židlemi

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Nobilia s myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem, troubou a skleněnou varnou deskou.

- Plně vybavená kuchyně (kávovar, termoska na kávu, varná konvice, toustovač, hrnce, pánve, bílý nádobí, příbory, nože, sklenice a další potřebné náčiní)

- Úložný prostor s regálem (vysavač, žehlička, žehlicí prkno a sušák na prádlo, čisticí prostředky)

- Koupelna byla zrekonstruována a vybavena ve vysoké kvalitě

- Pračka se sušičkou

- Velká skříň na oblečení

- Jednolůžko – rozměry 90x200 cm (značka Musterring) s dodatečným úložným prostorem

- Noční lampička se stolkem a čtecí lampou s integrovaným USB-C portem

- 4 sady ložního prádla v kvalitě MakoSatin včetně polštářů a přikrývek

- 2 stojací lampy s příjemným teplým bílým světlem

- Ruční a sprchové ručníky (po 6 kusech)

- Utěrky na nádobí (4 kusy)

Osobní prohlídka je možná po domluvě s nájemní stranou.

K pronájmu jsou nezbytně vyžadovány následující dokumenty:

1. Potvrzení o příjmu nebo výplatní pásky za poslední tři měsíce

2. Potvrzení o bezdlužnosti za nájemné

3. Předložení aktuální pozitivní výpisu ze Schufy

4. Kopie občanského průkazu nebo obdobného dokladu

V případě zájmu o prohlídku je třeba na místě vyplnit nájemní sebehodnocení a předložit výše uvedené dokumenty.