Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko
Prodej domu 145 m², pozemek 280 m², Straubing, Bavorsko

Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyStraubing Straubing Bayern 94315

Straubing Straubing Bayern 94315MHD 1 minuta pěšky • Garáž
Cena500 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Toto příjemné řadové rohové dům uchvacuje svou atraktivní polohou a příjemným dispozicím místností. Nabízí skvělou příležitost pro rodiny a páry, kteří hledají komfortní a funkční domov.

Dům se rozprostírá na čtyřech podlažích a disponuje celkem pěti flexibilně využitelnými místnostmi.

V přízemí, vybaveném pravými dřevěnými parketami, zve prostorný obývací a jídelní kout k odpočinku a vychutnávání si života, zatímco přilehlá kuchyň (s masivním dřevěným vybavením) nabízí dostatek prostoru pro kulinářskou kreativitu. Není zde chybět ani úložná komora.

V prvním patře se nacházejí tři klidné ložnice spolu s koupelnou.

Zrekonstruovaný a vnitřně izolační střešní ateliér, obložený rákosovými jílovými deskami, poskytuje ideální prostor pro domácí kancelář nebo koníčky.

Dům je kompletně s podkrovím, takže je zde dostatek úložného prostoru i praktických prádelních místností. Půdorysy suterénních místností jsou obloženy dlažbou a stěny částečně dřevěně obloženy. Kromě prádelny se nachází také prostorná hobby místnost, kterou lze dobře využít jako dílnu.

Z obývacího pokoje se dostanete do útulné zimní zahrady, která již na jaře do domu přináší příjemné teplo. Odtud máte nádherný a před ulicí dobře chráněný výhled do zeleně.

I venkovní prostor přesvědčuje: Udržovaná zahrada zve k relaxaci pod širým nebem a nabízí dostatek místa pro volnočasové aktivity. Na zahradě se nachází studna a pečlivě udržovaná zahradní chata pro veškeré potřebné nářadí. Díky jedinečné rohové poloze tu máte více soukromí a čistou přírodu.

Kvalita života a komfort bydlení

Jihozápadní část Straubingu patří mezi nejoblíbenější obytné oblasti města. Zde se setkává městský komfort s bydlením v přírodě – kombinace, která oslovuje především rodiny, dojíždějící i ty, kteří hledají klid. Vysoká kvalita života v této čtvrti z ní činí oblíbenou volbu pro všechny, kteří si cení vyvážené kombinace blízkosti města a možnosti odpočinku.

Optimálně rozvinutá infrastruktura

Oblast se pyšní vynikající infrastrukturou. Početné nákupní možnosti, včetně supermarketů, pekáren a lékáren, jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Rodiny mají k dispozici širokou nabídku mateřských center, škol (od základních až po gymnázia) a dětských hřišť v bezprostřední blízkosti. Také lékařská péče a další důležité služby jsou rychle dostupné, což zpříjemňuje každodenní život.

Velmi dobré dopravní spojení

Díky dopravně výhodné poloze je centrum Straubingu i okolní oblasti snadno dostupné. Řidiči se během několika minut dostanou do centra, a díky silnicím B20 a B8 existují ideální spojení do měst, jako jsou Regensburg nebo Deggendorf. Doplňkově zajišťují rychlé a bezproblémové spojení s ostatními částmi města dobře vybudované autobusové linky.

Pestré možnosti pro volný čas a odpočinek

Ať už hledáte klid nebo aktivní vyžití – v jihozápadní části Straubingu si každý přijde na své. Parky, procházkové stezky a zelené plochy zve k uvolněným výletům. Nedaleko se nachází také zoologická zahrada a městský park, které nabízejí další únik z každodenní rutiny. Sportovně založení obyvatelé ocení širokou nabídku sportovních klubů, fitness center, stejně jako cyklistické a pěší stezky, které podporují aktivní životní styl. V letních měsících navíc městský bazén v Straubingu přináší vítané osvěžení.

Přírodní prostředí s městským šarmem

Přes blízkost centra si tu můžete užívat klidné a zelené prostředí. Kouzelná historická část Straubingu se svými památkovými budovami, útulnými kavárnami a pestrými nákupními možnostmi je jen kousek cesty a nabízí mnoho kulturních i gastronomických zážitků.

Při kompletním vybavení bylo kladeno důraz na kvalitní, biologicky šetrné materiály. Například: skutečné dřevěné parkety, masivní dřevěné dveře, biologické barvy, izolační materiál střechy z rákosových jílových desek pro příjemné vnitřní klima i v létě, zakázková ochrana proti hmyzu apod.

Energeticky účinné plynové topení bylo v roce 2020 obnoveno.

Půdorysy nejsou zobrazeny v měřítku.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice5+1
PENBB - Velmi úsporná
Plocha pozemku280
StavDobrý
Číslo inzerátu962647
Užitná plocha145
Cena za jednotku3 448 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
Terasa
Garáž
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDBayerischer Löwe
🚶 56 m (1 min)
PoštaMail Boxes Etc.
🚶 818 m (10 min)
ObchodPlendl
🚶 49 m (1 min)
BankaOberbank
🚶 52 m (1 min)
RestauraceMichelangelo
🚶 13 m (0 min)
LékárnaMohren-Apotheke
🚶 104 m (1 min)
ŠkolaGymnasium der Ursulinen-Schulstiftung
🚶 295 m (4 min)
Mateřská školaCaritas Kinderhort St. Peter
🚘 1 111 m (2 min)
SportovištěSporthalle bei der Jakob-Sandtner-Realschule
🚶 213 m (3 min)
Hřiště
🚶 475 m (6 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.