Prodej domu • 264 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto mimořádně prostorné dvourodinné dům nabízí prostor pro život, práci a rozvoj. S přibližně 263 m² obytné plochy a impozantními 401 m² užitkové plochy je tato nemovitost opravdovým prostorem s mnoha možnostmi – ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou, nebo k částečnému pronájmu.

Dům, původně postavený v roce 1929, byl v roce 1974 kompletně přestavěn a zrekonstruován.

V průběhu let byl neustále udržován a opravován.

Dům je rozdělen do dvou obytných jednotek:

Přízemí (cca 91,39 m²): 2,5 pokojový obytný-jídelní prostor, vestavěná kuchyň, choditelná šatna, ložnice, koupelna, návštěvnický záchod, v suterénu velká místnost pro praní, sušení a uskladnění.

Z přízemí je přístup na částečně krytý dvůr se sezením.

Patro (cca 137,5 m²): 6 pokojů, z toho dva v podkroví (cca 34,63 m²).

Prostorný obývací pokoj, vestavěná kuchyň s velkou jídelnou, 4 pokoje, úložná místnost, koupelna, návštěvnický záchod, zimní zahrada a obrovská sluneční terasa.

Podkroví: 2 pokoje patřící k patru, sklep pro případnou další přestavbu.

Suterén: Dům je kompletně podsklepen. Jedna místnost je určena pro olejovou nádrž. Zbylé úložné prostory jsou obloženy dlažbou.

Vjezd na dvůr slouží jako garáž.

Přes opláštěný dvůr se dostanete k přístavbám:

– Přístavba se 2 místnostmi (cca 21 m²)

– Úkryt pro kola (cca 7 m²)

– Šatna (cca 167,15 m²): Ve šatně se nachází vytápěná velká dílna a další tři místnosti.

Za šatnou se rozprostírá sluncem zalitá zahrada se skleníkem a studnou.

Dům byl v roce 1974 kompletně zrekonstruován a modernizován. Částečně jsou potřebné renovace, mimo jiné obnova studené vodovodní přípojky v koupelně v patře.

Topení je zajištěno centrálním olejovým kotlem.

Philippsburg se nachází v okrese Karlsruhe ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko a tím pádem patří do metropolitní oblasti Rýn/Neckar.

Dopravní spojení je vynikající. Silnice B35 prochází přímo Philippsburgem a spojuje místa Germersheim a Bruchsal. Také dálnice A5 a A6 jsou za krátkou dobu dosažitelné, což umožňuje rychlé spojení do měst Heidelberg, Mannheim a Karlsruhe.

V Philippsburgu je k dispozici mnoho obchodních příležitostí, škol a zařízení péče. Velmi dobrá infrastruktura.

Navíc poloha u Rýna nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit.

1974 kompletní přestavba a modernizace, dále průběžně udržován.

Částečně jsou potřebné renovace.

Prodej bez provize, soukromý prodej.

Předání je možné po vzájemné domluvě.

Ideální pro velké rodiny, řemeslníky nebo investory s citem pro potenciál.